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楼市明年成交将小幅萎缩

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 611 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

中国指数研究院常务副院长黄瑜日前在“第六届中国数字地产节”上表示，2009年，全国楼市价量齐升，已在一定程度上透支了未来的需求，而高房价将进一步削弱住房购购力，因此，2010年楼市成交量将低于今年的整体水平，但下降幅度有限；而房价涨幅必然会趋缓。黄瑜同时指出，明年房地产开发和市场供应将稳步增长，但部分城市在季度时仍然会面临供应不足的情况，价格也将有较大波动。

　　与会专家指出，主要城市二手房交易活跃，表明今年楼市需求十分旺盛。数据显示，北京、上海和深圳1-10月二手房成交套数同比增长超两倍，天津和杭州增长近两倍，广州超过一倍，成都增长74.4%；部分城市二手房月成交量迭创新高。进入11月，由于“营业税减免和利率优惠即将到期”的预期，各城市二手房成交量进一步攀升，北京在11月突破3万套，1-11月累计成交23万套，超过前三年成交量的总和。

　　新房库存也明显下滑。主要城市商品房存量消化周期已降至6个月以下。以北京为例，11月底，可售房屋总量头次跌破10万套，降至99,760套，其中，期房可售量65773套，环比下降5.89%；以11月成交量计算，北京期房库存消化周期为5.5个月。

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