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10年后小户型成"贫民窟"?小户型住得也舒服
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 508 次
担忧一
小户型总价还是不低
有的开发商因为小户型开发成本要比大户型高,就把单价提高。这样一来,总价还是不低,很多人依然购不起房。
市场应对:5月26日,燕郊上上城第三组团开盘。其喊出的“头付4万一居,5万两居,8万三居”的口号和3800元/平方米的均价,吸引了大批本想在通州置业的CBD购房者。而同样品质的楼盘,燕郊的每平方米要便宜1000多元。像上上城就为业主规划了社区班车、10万平方米的酒店、1.5万平方米的私人会所、500米长的购物街、社区专属医院、社区双语幼儿园……虽然户型面积依然以中小户型为主,但这次的产品在细节上,兼顾了实用与品位双重原则:既有全面升级的大开间、卧室通透的落地窗来满足居者舒适的生活需求,又有景观阳台、双主卫等实用空间,满足居者的实用性要求。
担忧二
10年后小户型成为“贫民窟”
市场上会出现大量90平方米以下的两居、一居,较终会导致5年或者10年以后,这些中小户型不适合那时的人们居住,成为“贫民窟”。
市场应对:近日,记者在90平方米户型价值及发展前景论坛上了解到,东亚望京提出了“90平方米户型一体化多功能”的定位,为中小户型找到了一个新的突破点。而头付26万元左右,月供三四千元,加上所有购购两居的业主都可以按照头付比例获1-3年物业费。
5月24日,波菲特行政公寓与德国Corporate Concierge公司签约。据介绍,面积在40-60平方米的波菲特公寓,虽然全部是小户型,由于进行了高端品质的精装修,配上全套品牌家具、家电,完全以酒店式行政服务公寓的标准打造,才赢得这家德国公司在北京签下的奥运接待公寓单。
担忧三
小户型社区舒适度会降低
户型小了,同样面积的小区居住密度就大了,从而导致社区业主居住舒适度大大降低。
市场应对:5月26日,北五环与京承高速的交叉口东北侧的“北纬40°”售楼处正式对外开放。该项目虽然也有70%的90平方米以下的中小户型,由于在户型设计上采用了短进深、大面宽、南北通透的方式,居住的舒适度照样很高。项目现在已经开始建设,预计7月开盘亮相。即将推出的一期为30万平方米的住宅,总计共有2076套,随后还会有约36万平方米的住宅以及12万平方米的商业综合体面市。
还有,刚刚开盘的远洋山水三期28号楼,虽然是远洋山水三期惟一的小户型楼座,却综合了前几期开发及规划经验,对建筑、园林、配套及产品等进行了一系列提升。比如,在规划上进一步优化,增加了板式户型和经济实用户型的比例。
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