您的当前位置：海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 购房遭遇假房东地产中介被起诉

购房遭遇假房东地产中介被起诉

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 487 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

购房居然碰上假房东，购房者江先生在这宗未成功的房屋交易中损失了数万元，为挽回损失，不久前，他把地产中介告上了法庭。

　　据了解，江先生在某房地产中介公司促成下，于去年9月与该中介公司及自称是房东“焦某”的人签订了《房地产转让合约》，约定“焦某”将其所有的位于南山区某花园的一套商品房卖给江先生。签约后，江先生按约定向“焦先生”支付了定金5万元。但不久后，中介公司业务员告知江先生，卖方“焦某”是假业主。至此，江先生才知道签约的“房东”假冒了产权人焦某行骗。江先生认为中介公司没有尽到居间人的责任和义务，并因此起诉到福田区人民法院，诉称当时签订的居间合同合法有效，要求中介公司双倍返还定金，赔偿损失10万元。

　　法院经审理认为，在这起诉讼中，当时江先生与中介公司及“焦某”签订的合约并非真正产权人的真实意思表示，应确认为无效，因此江先生认为合约有效并要求双倍赔偿的主张缺乏法律依据。法院曾当庭告知江先生可以变更诉讼请求，但江先生未在规定期限内作出变更。法院一审驳回了江先生的诉讼请求。作出判决时，法院同时认为，造成当初合同无效的责任应由中介公司承担，江先生可以依据合同无效所产生的法律责任另循其他法律途径维护自己的权益。

　　记者昨日采访地产中介业内人士了解到，江先生的遭遇在二手房市场不算稀奇，不少地产中介也曾遇到过持假房地产证或假公证材料的骗子，这些骗子的目的也就是为了骗取头付款。为了防止这种情况，一般在头期款支付前应到有关部门查档，才能堵住“漏洞”。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

海南房产网微信