凤凰城二期一套售价近300万元的精装住房，被业主以装修质量粗糙为由拒收。双方就能否重新装修僵持了1年多后，于昨天对峙朝阳法院酒仙桥法庭。由于业主和开发商在法庭上各执一词，法官亲自前往位于三元桥的凤凰城实地勘验。

　　业主郑黎明诉称，2005年3月22日，他与北京华润曙光房地产开发有限公司签约，花费299万余元购购了凤凰城二期C座一套200多平方米的精 屋。但交房时，郑黎明却发现客厅、卧室的墙面和顶面都存在不同程度的凹凸不平现象，粉刷得极其粗糙，与早先他所看到的样板间差距很大。由于要求开发商按照样板间品质进行重新装修的要求始终没有得到满足，郑黎明起诉到了朝阳法院，要求重新装修。

　　华润公司法务部职员在庭上表示，郑黎明的房屋符合装修要求，与样板间没区别，华润没有违约。

　　由于双方各执一词，又都拿不出证据，法官临时决定休庭，并驱车前往凤凰城实地勘验。在郑黎明的300万豪宅里，记者看到，每个房间的门框都有涂料刷过线的情况。卧室的墙壁上还有一条较长的明显突出。

　　对此，华润公司法务部职员表示这些是小问题，并不影响入住。对于记者提出的为何墙壁一摸就掉白灰的问题，该职员表示，这些都是长时间未入住落的灰尘。

　　法官在现场进行了调解，头先告知郑黎明装修鉴定费用昂贵，然后建议由开发商以物业费的方式进行补偿。然而这一建议被郑黎明的律师否定，理由是此房为300万的精装修，而非经济适用房，目前的装修根本不符合业主支付高额费用所希望得到的品质。

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