麓鸣花园开发商破产，购房人希望资产管理人签字继续履行合同

　　“开发商申请破，产业主欲合作建房”追踪

　　自昌平法院9月19日公布开发商破产公告之后，麓鸣花园365户购房合同如得不到资产管理人“续签”，11月18日之后，这些购房合同面临解除。目前，资产管理人拒绝与购房者“续签”，其表示要公平对待所有债权人，较实际的是尽快让项目动起来，争取尽早交房。

　　购房者合同一旦解除境况将不妙

　　前天，拿着一纸麓鸣花园商品房预售合同的王先生直摇头，合同上写着2003年末交房。开发商北京兴昌达博房地产开发公司因拆迁难等原因，致资金链断裂，房子只盖到一半，未能交房，并申请破产，9月19日昌平法院公布破产公告。王先生说，跟他情况一样的共365户。

　　北京忆同律师事务所律师秦兵表示，根据《破产法》规定，如果资产管理人不在购房合同上签字确认合同继续履行，法院的破产公告发布两个月后，购房人合同将自动解除。

　　对购房者来说，如果得不到昌平法院确认的项目资产管理人、北京昌平科技园区管理委员会主任苏贵光签字确认继续履行合同，11月18日后，购房者合同将如同一张白纸。

　　资产管理人解决实际问题争取重启项目

　　截至前天下午，昌平科技园区主任苏贵光明确表示，他不会给购房者签字确认，理由是如给这些小业主确权保护他们的利益，那么对一个企业破产所涉及的其他债权人，将是不公平的，比如材料供应商、施工方等都是受害者。

　　苏贵光说，目前的问题不是签字继续履行合同，而是要解决实际问题，要尽快让烂尾项目动起来，争取早一点把房子交到广大购房者手里，这也是购房人较期待的。

　　苏贵光表示，现在他们已于前日向昌平法院递交了烂尾项目重组申请，争取早一点启动项目，解决购房者较想得到房子的实际问题。

　　律师支招购房人

　　可成立债权人委员会

　　北京忆同律师事务所律师秦兵表示，在这种情况下，购房人一方面可以等待政府的努力，期待项目重新启动后能拿到房子；另外还有一个办法就是业主要自救，成立债权人委员会，之后可以通过债权人会议，组织申请人民法院更换管理人，只要换一个能够继续履行合同的管理人，那么合同就会有继续履行下去的希望。

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