小区地下人防工程被拍卖引质疑

　　人防办：人防工程属于国家所有，私自拍卖没有产权

　　“购购商品房时业主已经分摊了小区的地下人防工程面积，开发商有权单方面抵债拍卖吗？”“小区地下室的人防工程产权到底归谁？”近日，海口某小区十几名业主到海口市人民防空办公室咨询这些问题。　

　　小区业委会主任刘先生告诉记者，该小区建于上世纪九十年代。小区内有一三栋联体楼房，其中B、C栋楼高21层、A栋楼高19层，三栋楼共有一个地下人防工程，业主们在购购商品房时，已经分摊了地下人防工程的面积，应由业主共同享有，但被开发商用来抵债，后来还被拍卖，侵害了小区全体业主的合法权益。令业主们更担心的是，小区先进的地下人防工程被拍卖了，一旦遇到紧急防空情况居民该往哪里躲？

　　“人防工程属国家所有，是特殊的国有资产，没有经过人防部门审批，任何单位和个人都不能随意转让、拍卖。私自拍卖转让，竞拍得主是不能拥有产权的。”海口市人民防空办公室专职副主任李振忠说。

　　李振忠表示，国家有关法规中明确规定，建设面积超过2000平方米以上的民用建筑，防空地下面积不能少于2％，学校、厂房等一些特殊的单位除外。这些人防工程平时可以用来停车或其他用途，但是不能随意转让拍卖。

　　李振忠还告诉记者，上世纪九十年代初期，海口的建筑市场比较混乱，形成了不少半拉子工程，在处理这些半拉子工程时，海口市出台了一些特殊政策，一些半拉子工程中的地下人防工程，也被一揽子整体转让拍卖，但这是为了解决特殊时期出现的特殊问题而执行的特殊办法，是经政府同意的。现在业主们投诉的小区地下人防工程，是否属于这类地下人防工程，人防办还要派人实地调查后才能确认。如果不是，那被拍卖就是错误行为。

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