公共收益哪去了

　　近日，江北区五里店街道富强社区金陵大厦的业主们，正为弹劾业委会一事闹得沸沸扬扬。他们认为，业委会不好好为业主办事，还利用公共资源谋取私利。

　　业主林女士说，金陵大厦2005年交房，当时就成立了由7人组成的业主委员会。可成立没多久，业委会就利用公有资源创收，也不向业主公布账目，业主问：这些收益去了哪里？

　　业主委员会成员周女士说，业委会成立后，由全体业委会成员承包了小区的一个公共娱乐室，将收益作为大家从事业委会工作的津贴。后来，个别成员还利用其他公共资源进行创收。在业委会内部，有人认为这样做，侵占了广大业主的利益。由此产生矛盾，一些业主认为业委会没有为业主办事。同是业委会成员的张先生证实了此说法。

　　昨日，江北区房管局物业科的李女士介绍，在业主投诉后，工作人员发现，金陵大厦业委会一直没去备案，具体原因尚待调查。

　　谁来监督业委会

　　富强社区李主任介绍，金陵大厦的案例并不鲜见，反映业委会有问题的小区很多。主要有：业委会侵占公共利益；业委会站在物管公司的立场，不为业主说话等。

　　怎样才能对业委会进行有效监督，让业主满意呢？

　　江北区房管局物业科的李女士介绍，业委会是自治组织，有业主投诉业委会，相关部门只能从中协调。去年10月1日实施的《物业管理条例》规定，业主有权监督业委会。业主对业委会的决定不满，可向法院起诉，还可召开业主大会，改选业委会。

　　业主如何维权

　　记者采访发现，很多业主对这项权益不太重视。家住九龙坡区海南云天一期4号的范女士，和家住大渡口区金色世纪A栋的蒋女士都认为：没有太多精力和兴趣去操心这些事。

　　江北区东方家园小区仁苑业主漆女士认为，许多小区的届业委会成立时，业主互不相识，业委会成立比较草率。甚至很多业主，对有没有业委会，有些什么人，压根不清楚。

　　家住高新区华轩路39号的陈先生说，如果有不少业主对自身权益不关注，那么其他想维护权益的业主也很难成功。因为，要改变业委会决议，或改选业委会，都需要相当数量的业主参与投票。

　　本报新闻律师团成员孙济华律师说，目前，对业委会的监督，主要力量还是业主。《物业管理条例》对业主的权益规定得比较清楚全面，只是现在市民的法律意识和维权意识不强，可能需要一定时间培养。

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