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商铺变危房? 10余小吃店刚开张就被停业
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 613 次
昨日上午,和平村来淘宝“小吃一条街”的巷子里,杨昌林刚开业不到6天的小吃店,被告知是即将被拆除的临时、临危建筑,这意味着数万元装修费打了水漂。
“装修整顿,暂停营业”。杨昌林与十几个商户心里明白,营业不是暂停,而是彻底关门。招商公司答应退还租金,但数万元装修、购购设备的损失让商户们有种被骗的感觉。
商户:才开业就要关门
昨日上午,和平村来淘宝“小吃一条街”的巷子里,昔日热闹的街头只剩下商户们的阵阵叹息。蹲在小吃店门口,看着门上的“装修整顿,暂停营业”牌子,商户杨师傅两眼发呆。
“你们说这整的叫什么事,从未遇过这样的事,刚开业就停业!”杨师傅突然激动起来。
情绪激动的还有十多家小吃店的商户,这些平时没机会搭话的商户,因为小吃店关门的共同处境而走到一起。而在众商户眼里,杨昌林较有发言权,原因是他一人租了4间商铺,个开业,也个停业。
“辛苦多年攒下的积蓄打了水漂,栽了!”杨师傅说,两个月前看到云南来淘宝商贸有限公司发出在女人街办“小吃一条街”的招商广告,他花数万元租下了4间铺面。
交了租金、保证金、综合管理费用,签了合同后他满怀信心地装修、购购设备。7月26日,一切准备就绪,他的小吃店家开业。8月5日,正当众商户抓紧时间做开业的准备工作时,他突然接到城管部门的停业通知,原因是手续不全,油烟排放扰民。
商户吴先生说,刚开业就被勒令停业,商户们都急了,停止装修后大家找到太和街道办事处和官渡区环保局咨询,得到的答复是此商铺为临时建筑,即将被拆除。
公司:没接到拆除通知
“此前招商公司答应可以办理营业执照,所以大胆装修开业。”杨师傅说,他们多次找到云南来淘宝商贸有限公司负责人,要求就此作出答复,但时间一拖再拖,眼看小吃店开不了,商户们一致要求公司退还租金并补偿损失。经过多次协商,招商公司较终答应退还租金、保证金和管理费,但拒不补偿商户的损失。
商户们认为,招商公司明知办不了证,还将要拆除的临时建筑租给商户,导致商户们投入大量资金经营,让人有种受骗的感觉。此外,既然是临时、临危建筑将要拆除,相关部门为何在公司招商时不出面干预,商户们这部分损失由谁来承担?
昨天下午,云南来淘宝商贸有限公司副总经理黄先生介绍说,该商铺建于六七年前,公司转租过来时有相关的证照。对于临时建筑要拆除,此前公司从未接到相关部门通知,目前只是商户间的传言。公司从来没保证过每个商户可以办到相关营业执照,合同条款上明确相关的证照由商户自行办理后方能开业,所产生的费用也由商户们自行承担,公司只是协助办理相关证照。
黄先生认为,小吃店旁的楼上虽是居民小区,但小吃店与餐馆是两种概念,油烟排放不能与餐馆相比。
记者走访周边小区了解到,小吃店开业天就有居民投诉。居民李大爷说,小区住的大多是离退休老人,小吃店不可能不起灶,开业天小区居民就闻到油烟味,晚上的营业噪声严重影响了居民的正常生活。
黄先生表示,商户提出退还租金的,公司将分批进行退还,但他认为商铺可以营业,也可以办理相关证照。至于以后是否还继续招商,公司以后会作出决定。
街道办:临危建筑即将被拆
“为了商户免受更大的损失,工作人员得知有小吃店开业后就劝说其他商户停止装修!”太和街道办事处城管科的工作人员介绍,此商铺已修建多年,处于消防通道旁,没有产权证和规划许可证,属于临时、临危建筑,目前相关部门正在协调准备拆除。
此前,城管科确实不知道招商公司正在对此商铺进行招商,但小吃店开业后不断接到周边居民油烟扰民的投诉,城管与相关部门立即进行查处,勒令其停止营业,并劝告正在装修准备营业的商户们停止装修,以免被拆除后蒙受更大损失。
工作人员表示,虽然没下发拆除通知,但公司应该清楚该建筑手续不全,且没有相关产权证。
“可以明确的是,商铺审批头先就过不了环保这一关!”官渡区环保局工作人员介绍,近几天来陆续有商户咨询小吃店办证相关事宜,因小吃店与餐馆同属餐饮行业,《昆明市餐饮业环境污染防治管理办法》明文规定,居民住宅楼下不得办餐饮业。
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