继3月土地交易持续近一个月“真空期”之后，4月份商、住用地交易再现“真空”。

4月1日招商地产与北京嘉铭联合体吞下昌平“新地王”后，除“工业用地”7条交易，北京市土地整理储备官方网站“交易结果”一栏便再无更新。

另外，于2007年12月19日便开标的顺义区天竺空港展馆配套设施项目用地投标、2008年1月23日开标的房山区广阳新城居住项目用地两地块至今逾3个月仍未开标。

土地交易再次静默

4月1日，招商地产与北京嘉铭联合体吞下昌平“新地王”之后，北京便再无新的商、住用地交易。而距离开标较近的新地块（商、住用地）也要到5月。

而在今年3月也出现了近一个月的土地供应、交易的“真空期”，这种静默直地3月25日才被打破。

“上半年土地交易出现真空，主要原因是受房地产市场季节性的影响。”华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司副总经理公衍奎分析，一般而言，房地产商是上半年做规划、下半年拿地、次年上半年动工；而以往土地交易高峰也是集中在下半年，目前出现交易断档也属正常，当然也不排除目前一些公司资金紧张、拿地观望的原因。

而北京市土地整理储备宣传负责人表示，土地交易连续两个月“真空”，就像“今天下雨、明天打雷”一样，谁都无法分析是什么原因，只能说是自然现象。

公衍奎还分析说，目前全国土地交易都出现了不温不火的现象，土地供应不完全是市场行为，更多是土地整理本身存在的难题，如拆迁等，不排除土地整理因此而自然搁浅。

两地块开标逾三月未出结果

北京市土地整理储备官方网站显示，于2007年12月19日便开标的顺义区天竺空港展馆配套设施项目用地投标、2008年1月23日开标的房山区广阳新城居住项目用地两地块至今逾3个月仍未开标。而按照目前北京土地整理储备的操作流程，一般在投标当天，就公布招标底价及有效参与投标开发商的基本信息，然后在15天左右公布较终的竞标结果。

这两块土地开标逾3个月未开标是何原因？“应该是出现了一些情况，可能是土地整理或评标方面的原因，已经签了顺延公布结果的协议。”北京市土地整理储备市场部人士告诉地产中国网，这位人士同时也表示具体原因无法核实。

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