您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新政 > 不止一个坏消息 潘石屹将遇上新土地竞价对手
不止一个坏消息 潘石屹将遇上新土地竞价对手
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 568 次
不止一个坏消息
"上市以后,有人担心我的头发会因为责任的增大而越来越少!"SOHO中国董事长潘石屹曾在上市仪式上轻松诙谐地自我调侃。
现如今,令潘石屹头发"越来越少"的原因可能已不再是社会责任头当其冲,而是公司捉襟见肘的土地储备资源。
据SOHO中国2007年年报,为潘带来无限光荣和财富的建外SOHO1-6期、建外SOHO7期、SOHO尚都 2期、SOHO尚都3期、朝外3期等核心地产项目,已基本开发完毕,截至去年底,已售面积占可售面积比例分别为99.7%、97.7%、100%、100%、100%。
在建项目中,光华路SOHO的已售面积,占可售面积比例达96%,未开发面积仅余2354平米;三里屯SOHO总建筑面积46.6万平米,可售面积36万平方米。
即便规划建筑面积36万平方米的北京天安门(前门)土地项目能够注入,SOHO中国可供开发的土地储备也仅约80万平方米。
然而,天有不测风云,今年3月中旬,潘石屹在上市招股说明中预告的天安门(前门)项目存在的不确定性风险终于应验。
潘石屹现透过私人公司持有北京天街的49%权益,后者持有北京前门(天安门南)项目的33块土地已取得土地使用证,并负责项目的开发,至于余下11块土地中的其中3块土地,原定于2月29日招标,但突然于今年1月31日被有关部门撤销招标。
业内人士分析,这意味着潘石屹遇到新的土地竞价对手出现的可能性很大,潘获得上述3块土地的可能性正在降低。
如今,在北京CBD项目土地已开发殆尽、11块前门土地注入时间陡生变数的情形下,精明的香港投资人自然不会抛开对潘石屹土地储备不足的疑虑。
一位房地产业内人士指出:"成为北京CBD开发商,既为潘石屹赢得巨大财富,又为其在业内奠定了极高声望,但北京的CBD、三里屯等商业地产项目是高度稀缺的,一旦开发完在同一个城市内很难寻找个类似开发项目,潘石屹手中150亿元人民币现金如何花出去是个大问题。"
此前,曾有媒体报道潘石屹曾有扩展北京以外地产发展项目的打算, 但经对重庆、南京、长沙和天津等多个内地主要城市考察后,他认为还是在北京发展的利润较高,故未来仍会专注北京市场的拓展。
令人关注的是,中国较具影响力商业专业称号的潘石屹,如何能在北京把这150亿元变成更多的涂满厚厚奶油的商业土地项目蛋糕。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71117
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64237
- 3海南那么美哪里安家好? 63324
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57126
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56997
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55642
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50427
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50363
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50310
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49873
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾