昨日（11月5日），广州市国土房管局再发土地出让公告，将在12月2日公开挂牌出让花都区三东大道北石岗的三宗地，性质均为商品住宅用地。三幅地块总用地面积超过23万平方米，加上之此前连续推出的出让公告，在未来一个多月广州共将出让100多万平方米的土地，规模超过今年前10个月的总和。

记者发现，公告定于12月2日挂牌出让，加上此前确定的下月2日出让的番禺区及花都区三宗地、南沙区两宗地，这样一来，广州市之内就集中开卖八宗住宅用地，总用地面积49.7万平方米，等于全年供地计划的1/5，这是广州卖地史上比较少见的。

据悉，今年以来，受市场环境低迷影响，广州明显放慢了土地出让进度，土地流拍现象开始出现。根据计划，今年广州较少要出让250万平方米的住宅用地，但截至目前出让的用地量还不及任务总量的30％。市国土房管局有关负责人此前曾明确表示，卖地流拍不会影响广州已定下的供地计划，否则未来两三年又有可能出现土地供应紧张导致房价上涨的现象。

不过现有的统计显示，大开发商中，罕有能完成年度销售任务，开发商年底销售回款难度较大；与此同时，银行回收资金的高峰期已到来，短期借贷比例较高的开发商，极有可能面临捉襟见肘的局面。政府此时大规模推地究竟能收到什么效果，还需拭目以待。

昨日公告出让的花都区三东大道北石岗1、2、3号地块，明确规定建筑面积90平方米以下的住房面积占住宅开发建设总面积的比例不低于70%，起拍价从1.3亿元到1.9亿元不等，折合楼面地价约为1250元/平方米，未来开发的住房价格将在3000元/平方米以上。

另外，根据出让合同，开放商在取得这3块用地后建设商品房的同时，还必须建设卫生站、文化活动站、老年人服务站点、托儿所、九年一贯制学校、肉菜市场等相关配套设施。(记者 赖伟行)

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