10月12日，《深圳晚报》向深圳百万市民征集“好房子的100个细节”。10天时间收到了近千份反馈信息。尽管对好房子的细节有种种不同的理解，但深圳市民对美好生活的渴望无疑是相通的。近千份反馈信息中，几乎人人都把性价比、户型、配套放在好房子的细节里。而当前房价，无疑也是他们较关心的话题。

他们中有人说，好房子无标准，适合自己居家要求的就是好房子；还有人说，拥有了好房子的所有细节，也拥有了天价。谈到好房子的标准，一位吴姓的业界专家尖锐指出，大部分人不是购理想中的好房子，而是购自己购得起的好房子。

关于好房子，其实很难找到符合大众愿望的一致标准。于是，我们把好房子的标准进一步细化，在收到的千份反馈信息中，锁定680名年龄在25~45岁之间，家庭年收入在10~18万左右的深圳主力购房人群，总结他们对好房子主要需求，从具体的生活细节中寻找好房子的标准。

好房子要有舒适空间

关键词：带工人房的三房、更多的光线、通风

大部分的被访问者，提到好房子，头先都把户型放在头位。

在罗湖水贝拥有一套单身公寓的马先生说，二次置业，在价格适中的情况下一定会考虑户型结构好的三房。而居住在八卦岭的杜先生说，三房可以满足基本的居家要求了，如果有带工人房，那就更能增加实用性。“深圳春夏湿气，超北的房子因为缺少阳光，容易潮湿长霉，所以好房子朝向很重要。”一位设计师在EMAIL中这样对我们述说好房子细节。

看来，好房子的户型设计一定要体现舒适性、功能性、私密性、安全性、美观性和经济性；同时在布局上空间的社交功能和私人空间要有效分隔。还有，好房子在户型上应该具备较合理的居室尺度，保证使用面积的化，保证空间功能的清楚划分。好房子的产品品质要高，建筑质量要符合标准，户型要开敞、明亮；满足更多的通风、采光、景观视野要求。

好房子的建筑形态

关键词：小高层、复式、叠院

很多深圳人怀念多层住宅，因为它的板式结构、一梯两户和较低的物业管理费。不过时至今日，随着深圳商品住宅开发用地成本越来越高，多层已不多见。而高层建筑给人带来的“孤独感”、“实用率不高”也令居家舒适度打上折扣。

带电梯的小高层住宅，既适应现代居住生活要求，又可在一定程度上提高土地利用率、节约土地资源，使它具有了多层建筑和高层建筑的双重优势，而它们各自的缺点在小高层身上体现得又不十分明显。深圳市民眼中的好房子，既要环境好，又想要位置较好、建筑品质不错、价格又不能太高，现在能拥有这种均衡指标的住宅的多数建筑形式以小高层居多。

同时，随着深圳建筑产品设计的多样化，复式房因为分区合理、注重私密性，受到深圳主力购房人群的关注。而在龙岗城，随着与市内交通的改善，近期推出中档价位的叠加别墅，面积在150~170平方米之间，总价控制在120万元左右，仅相当于区三房的价位，较好满足了深圳人“坐拥车＋情调居家”的居住情结。

好房子出行和生活要方便

关键词：**、名校

“深圳现在塞车现象严重，选择**口的房子就方便得多。”严女士2004年在岗厦投资了一套商住房，随着**1号线的通车，这套房子的租金年年看涨，这也让严女士在接下来的投资中有了一条基本准则：非**沿线物业不购。

在华联大厦附近上班的陈小姐，因为楼下就是**口，每次出行较关注的就是目的地周边有没**。她对好房子的细节要求中，**是很重要的一项。

**意味着出行便利，大部分人置业者都认为，交通的便利性和易达性在很大程度上将会影响着区域和楼盘的价值。同时，一个楼盘的配套直接反映着生活品质的高低，尤其是教育配套。

一个楼盘，哪怕户型做得再好，房屋外型做得再漂亮，房屋的物业管理再完善，如果没有提供完善的教育配套设施，不能方便业主的孩子能在好的学校读书，那么，这个楼盘对三口之家来说仍没有吸引力。在福田百花路上居住了10年的黄先生说，百花路上的高层住宅都是房龄超过十年的老房子，但由于有实验学校的教育配套，成为支撑楼价坚挺的重要因素。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！