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购卖双方展开长期观望

汤是某房产公司的业务员，干这行已经有两年了。做我们这行的都把房交会后的一个月视为赚钱的黄金时代。收入不好明说，但增加30％以上是肯定的。去年房交会后的一个月里，手上同时有两三单业务是很正常的事。

但是现在，和杭州许多中介公司的其他业务员一样，汤每天的工作就是期盼着有客户上门签约，不过，空等的日子更多。我不会跳槽，因为哪家中介公司现在都一样。话再说回来，每一行都有自己风光的时候，当然也有低潮。我相信，市场会再好起来。

市场要再好起来，便意味着购家卖家要重新走在一起。而现在，他们就像两个同极的磁铁，保持着一定的距离。只有等谁愿意转过身，才有握手的可能。

率先打破僵局的将是老房子的购卖双方。较近一段时间，老房子的降价现象比较明显。有一套木庵小区的房子，卖家一降就是三万。不过，由于银行方面的原因（有些银行对建造年份较早的房子不予放贷），有些没有成交。从长远趋势看，这会是一个突破口。老房子往往地理位置好，总价不高，有一定市场需求。金丰易居企划部的王慧说。

以下是部分老房子成交实例：文二新村二室一厅，1F/6，建于1986年，建筑面积48.9平方米，成交价7052元/平方米。（该房属学军 ）

望江门直街一室一厅，1F/5，建于1985年，建筑面积44.51平方米，成交价5620元/平方米。皮市巷一室一厅，2F/7，建于1989年，建筑面积49.79平方米，成交价6529元/平方米。和该区域目前市场均价相比，这些老房子的成交价显然偏低。

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