1、什么是住宅的层高、净高、进深和开间？
层高是指住宅高度以层为单位计量，每一层的高度国家在设计上有规定，这个高度就叫层高。通常包括下地板面到上层地板面之间的距离。目前住宅的层高一般在2.8米左右。
净高则是指层高减去楼板厚度的净值，即同一层内地板面到顶板面之间的距离。
进深是指一间独立的房屋或一栋居住建筑，从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。我国城镇住宅房间的进深，一般限定在5米左右。
开间是指住宅的宽度。即一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
2、如何挑选户型？
挑选户型有四个原则
（1）面积配比要合理。住房的面积并不是越大越好。
（2）户型结构要合理。
起居室：应该宽敞、明亮、通风，有较好的朝向和视野；卧室：主卧或双人卧室，面积不应小于12平方米，较好带有向南的朝向，宽度不宜小于3米；餐厅：与起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔；厨房：应与餐厅密切联系，直接对外采光通风，净宽度不小于1.5米；卫生间：对着起居室的卫生间应设前室，大小应与整栋户型的面积标准相一致。
3、什么是建筑容积率、建筑覆盖率？
建筑容积率是指建筑基地内所有建筑物的建筑面积之和与基地用地总面积的比值，容积率越低，绿化面积、小区公共活动空间便会随之增加，从而提升了居住质量，相对较大。提醒购房者应该将开发商对于建筑容积率的口头承诺落实为合同。
建筑覆盖率又称建筑密度，是指建筑物基底占地面积与总面积之比。
4、绿化率和绿地率有何区别？
绿化率的计算是一个相对模糊的概念，也是开发商较容易钻空子的地方。因为绿化率计算的是树冠面积，而不是实际种植面积，以树冠面积计算，就是指树冠在地面投下的树阴。有些开发商还将人工湖、屋顶的花草都算作绿化面积，从而计算出很高的绿化率指标。真实显示一个楼盘绿化面积的数据应该是绿地率指标，绿地率是指绿化的实际种植面积。绿地率指标是不含水分的。建议购房者不要轻信开发商所标榜的绿化率达到了多少，而应该了解小区规划中绿地率指标达到了多少，同时要求开发商把绿地率指标明确写进合同中，这样购房者才能真正享受到所期望的绿色家园。
5、什么是小区的规划建设用地面积、建筑面积？
小区规划建设用地面积，是指项目用地规划红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿化面积、建筑物构筑物所占面积、运动场等。小区的建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的各层水平面积之和。包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

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