全国部分城市房地产形势座谈会在上海召开，今年宏观调控抑制房价

　　据新华社上海4月25日电4月24日至25日，全国部分城市房地产形势座谈会在上海召开，中共政治局委员、国务院副总理曾培炎出席会议并讲话。曾培炎指出，抑制房价过快上涨势头是今年宏观调控的一项重要任务。要加强对房地产市场和房价波动的监测，从实际出发制定和落实调控措施，促进房地产市场健康发展。

　　曾培炎说，当前房地产市场区域性、结构性问题比较突出，主要是房价上涨过快，市场过度需求，供给结构不够合理

，部分地区房地产建设规模偏大等。

　　曾培炎提出四点要求，一是合理调控市场需求，控制房地产价格涨幅。要综合运用信贷、税收等经济杠杆，遏制投机性炒房，从严控制投资性购房，对普通商品住宅和经济适用房继续给予税收优惠，对超越国情、超越经济发展阶段的住房消费要合理引导和调控。

　　二是改善住房供应结构，增加中低档商品房和廉租房供应。着重增加中低价位、中小户型普通商品住房建设的用地供给。

　　规范经济适用房建设，严格调控价格上涨幅度。多渠道筹措资金，扩大廉租住房制度覆盖面，努力解决城镇低收入家庭的基本住房需求。

　　三是加强对企业的监管，维护房地产市场秩序。要采取有效措施，督促企业抓紧建设已经批准的普通商品住房项目，尽快形成有效供给。加强房地产市场管理，完善监管制度。建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系，完善市场信息披露制度，增强政策透明度，促进市场理性发展。

　　四是切实加强专业，搞好房地产市场调控。地方各级政府特别是城市政府，要切实负起主要责任，加强本地房地产市场价格的监测，因地制宜搞好市场调节。国务院有关部门要抓紧研究提出加强和改善房地产宏观调控的有关政策措施，引导房地产市场健康发展。

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