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什么样的人适合现在购房子?
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 392 次
这个问题好像很简单,有人说我投资,等着升值,所以购房子,有人说,我要结婚所以购房子,有人说,我要改善居住条件所以购房子,有人说,我购房子为了出租收租金,等等.....
我们来分析一下:
1、作为投资的人
购短期内可能升值(有些包含稀缺资源的新房,比如挨着名校等等大一些,一般区域由于09年的疯狂炒作已经达到一个高点),5年以后很难说,10年以后.....(折旧以后会贬值的,认真看我前一条博文原因就清楚了)。
购短期内完全是一个高点了(有些包含稀缺资源的二手房,比如挨着名校的二手房除外,短期内还不会贬值),其他的现在购,你可能接的是较后一棒,尤其是购10年以上房龄的二手房风险更大(也请认真看我前一条博文原因就清楚了)。并且如果你是购10年以上房龄二手房的人你就更要认真看我前一条博文了)。
2、要结婚购房子的人
购新房(适合的人是家里有钱,不在乎房子升值或贬值的人;或者不购房女方就不让结婚的人)。
购二手房如果你不考虑升值贬值因素的可以,较好也是购房龄短一些的,房龄长的尤其是购10年以上房龄的二手房风险很大(特别是家里没有什么钱还要贷款去购风险就会更大,也请认真看我前一条博文原因就清楚了)。
3、改善居住条件购房子的人
购新房(适合的人是家里有钱,为了改善居住条件购房子,不在乎房子升值或贬值的人)
购二手房如果你不考虑升值贬值因素的可以,较好也是购房龄短一些的,房龄长的尤其是购10年以上房龄的二手房风险很大(特别是家里没有什么钱还要贷款去购风险就会更大,也请认真看我前一条博文原因就清楚了)。
4、购房子为了出租的人
购新房完全不适合,现在租售比已经到了1:400~500了(远远超过国际一般的标准1:200左右),你计算一下什么时候你可以收回购房子的钱?
购二手房短期内完全是一个高点了,为了出租现在完全不是一个出手的时候,什么时候等二手房价格降到合理价位了,再去购那些租售比能够达到1:200左右的二手房,才是合适的时机。
过几年以后,以上这些分析如果能够避免你辛苦积攒下来的积蓄受到损失,别忘了来我博客谢一下,呵呵!
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