编辑部在讨论业务的时候，时常会谈论起一位同事的购房经历。说是购房，她却根本没有购成房，曲曲折折急急缓缓的过程，跟眼下很多购房人的心态很相似。那就是，在犹豫中不断错过，在错过中产生新的犹豫。

　　笔者的这位同事早在十一年前就起了购房的念头，因为她与婆婆同住一套简屋，姑嫂之间为用自来水常发生纠纷。看到周围购房的人渐渐多起来，她于是卖掉单位分配的福利房，加上积蓄，也有50万元。当时，这些钱加上少许贷款，足够在市购一套两室一厅。她看了很多楼盘，不是嫌这套的客厅不周正，就是嫌那套的卧室不是全朝南，不是觉得这套的面积不合心意，就是觉得那套房离母亲家远了点。高不成低不就中，房价慢慢涨起来了，眼看着手中的购房款由两室一厅变成一室一厅，她追求十全十美的想法依然不变，到后来，索性赌气似地不购了。

　　两年前，调控房地产市场的很多政策相继出台，市场温度下降，部分地区虚高的房价也降了下来，她又动了购房的心思。由于市场人气回落，所以一二手房的房源很丰富，谈价的余地也比较大，寻寻觅觅她看中一套虹口区的房子，但迟迟下不了手，问她，才知道怕购进套牢。也是的，眼看别人购的房子价值已经翻了一番，自己高位购进，如果房价再回落，这个亏就吃大了。犹豫中，看中的房子被别人购走了，犹豫中，房价又慢慢起来了。

　　她后悔不迭，较近购房的心情比谁都迫切，二手房也要了，外环线的楼盘也能接受了，也愿意到北部地区安家了。可是，楼市却不购她的帐，看中的新房子一律购不到，看中的二手房上家天天涨价。

　　为什么很多需要自住又准备好房款的购房者却迟迟没有购成房？笔者以为，“追涨杀跌”的心态要负很大的责任。房价上涨时，他们心急慌忙地入市，拿到篮里就是菜，往往会造成需求放大的假象，助涨了房价，也给开发商营销商的违规行为有可乘之机；房价回落时，他们又不假思索地退出，生怕购了亏本。

　　笔者不否认房子存在的投资性质，但是，房子较根本的功能是居住。楼市与股市有很大的不同，股市上升时购不进会踏空、下跌时卖不出会套牢，楼市虽然也会有涨跌，但房子是用来住的，涨也好，跌也罢，只是帐面盈亏，用不着欢喜或者懊恼。

　　当前楼市又热起来了，人们感觉房价也涨了。有人将当前楼市的价格上升归咎于供应减少，这或许是原因之一，但细细打量这减少了的供应量，固然有前几年住宅供地相对较少产生的效应，也有开发商们捂盘惜售的人为因素；既有今年改善性需求与前两年“杀跌”造成的部分刚性需求延迟叠加的增量，也有很多购房者在“追涨”心态驱使下恐慌入市造成的需求透支。所以，所谓供不应求的观点还需谨慎鉴别。

　　笔者认为，既然是购房子住，大可不必关心楼市的冷暖和房价的涨跌，只要需要，就购。一切从自己的经济能力出发，既不能作不切实际的挑剔，耽误了提高生活质量的时机，也不用提前让娃娃们成为业主，增加了需求不说，还得考虑日后的持有成本。况且，笔者之见，购房还得眼光向前，从以后看现在的房价，些许的高低都算不了什么，改善生活的同时总能享受到住宅升值的欣喜。如果一味惦记着以前的低房价而愤愤不平，那只能永远错过，永远懊恼。

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