置业投资作为房地产投资的一种形式，它是在物业建成以后的投资。置业

投资对于物业投资而言，具有四种收益方式：一是强调保值、增值的功能；二

是通过出租来获取收益；三是通过不动产抵押可以融出资金；四是出售转让赚

取差价利润。作为普通消费者，购购住房就算是一种置业投资行为。如果不仅

仅满足于自用居住的功能，通过置业投资更可以达到保值、增值、获利的目的。

那么，人们是怎样看待置业投资的呢？他们为什么会选择置业投资呢？对

于置业投资和股票投资、外汇投资等投资工具，他们是怎样看的呢？为此，本

报于近日进行了一次微型调查。

有近半数人会将钱用于购房子

当问及“有足够的闲钱”时，有42．8％的人表示要用于购房子置业；

而对于股票和国库券的投资方式，分别只有7．7％和9．4％的人表示认同；

相对而言，投资于实业的人又有所回升，达到了17％；用其他的方式投资的

也不少，如外汇等占到23．1％（见图1）。可见，购房置业这种形式还是

极受拥戴的。

置业投资，动因何在

风险小

置业投资也是一种投资行为，总是有风险的。但相对于中国股市，投资房

地产还是比较安全的。他们认为，房地产是以实物形式存在的，而股票等像肥

皂泡似的让人担心，股票可能会赔钱，而房产基本不赔。

升值可能性大

我国政治环境安定，经济繁荣，经济增长一直递增，在这种大环境下，物

业也会随之升值。国家近两年出台了不少刺激经济发展的政策，北京作为头

都，政治、文化，发展机会更是多多。目前，虽经过政策的调整，物价有

所下降，但随着人们收入水平、生活水平的不断提高，物价有望回升。而房地

产作为不动产，在满足人们居住的前提下，还起着保值增值的功效。随着福利

分房制度的取消，房改将越来越多的人到商品房的门口。需求的直线上升，

这就不由得使更多的人进入房产业，看好它的前景，它的。

　其他

当然还有其他一些原因，比如，对股票等了解不多。

置业投资者关心什么

较主要的是交通条件

有87．3％的人在乎房子的交通。便利的交通条件无论对房产的出租、

转让，还是自居的上班族来说，都是有利的。

其次是开发商的信誉

61％的人重视开发商的信誉，觉得开发商的信誉决定着工程的质量，信

誉好购房才有保障。对豆腐渣工程，人们既深恶痛绝，又“害怕上当”，心有

余悸。

然后是房子所处的环境

房子的周边环境也是很重要的，41．2％的人希望房子周围有健康设

施、绿草地、便利商店以及娱乐场所等。这样会使生活既方便又舒适，尤其是

在休闲时光。

其他

还有如“安全保障、通讯设施、社区规模、户型”等，各占10％左右的

比例。

（注：因为是多项选择，所以总比例不是100％）

置业投资者的“投资经”

“置业顾问”较近得空与几位投资房地产的人聊了聊，了解到如今购房投

资的人也跟炒股的人一样，是有苦有乐的。

A先生投资经验：高端社区＋中小户型稳赢。

“当年市场滑坡时我找的是低风险项目进行投资，这没什么好说的。市场

总是会回升的，就像现在，房地产市场又奔着热闹劲儿去了。可您别忘了，每

反复一次，市场就成熟一次……”较后A先生不忘补充：“当然还有就是自

己的运气好呗。”

B女士投资经验：房到租时方恨大。

眼瞅着周围的朋友投资被牢牢套住死活解不开时，自己就发誓决不炒股。

于是拿手里的钱来干点儿什么，当时也着实让我想了好几个月，较后把眼睛盯

在了房地产上。当初我以为，不动产投资没什么可怕的，怎么也赔不到哪儿去，

没想到的是，这也还是有不少学问的。到现在可知道了，不适合市场需求的房

就根本没有市场？

当时的我，本着房子越大越好的愿望购了两套200多平方米的房子，现在

自己住都住不过来，每月供款全部个人负担，本来嘛，房子没租出去，没有租

金回报，谁能替自己减轻负担呢！？

当然还有许多其他苦与乐的例子，有眼光的人赚个钵满，如果看走眼也会

带来很多损失。置业投资和股票投资、外汇投资等工具一样，如果操作得当，

会有很大收益。但只要是投资都会有风险，利润越高的投资，风险越大。所以

得摸清门道、耳听八方才是上策。

(北京青年报）