出租不收中介费、看房选房免费、替开发商交物业费

今后，北京市民如果想租空置房可以不必支付中介费用，而开发商的空置房也有了专业的公司进行托管。记者日前从北京住总集团获悉，一家专门对本市空置房进行经营和管理的投资管理公司启动了它的新业务，新成立的北京住总天麒投资管理有限责任公司将采取出租方式盘活社会上各类开发企业的空置房，并负责对其进行经营和管理。

“主要目的是为了盘活空置房这类资产，避免资源的浪费，同时使之产生效益。”住总天麒投资管理公司经理赵明义在接受采访时表示，刚开始的想法只是为了解决住总集团内部空置房闲置浪费的问题，进行资源的整合，没想到连物业费的难题也解决了，现在来洽谈委托管理空置房的开发商和租房子的人都特别多，出租率已经达到80%了。目前，天麒投资管理公司手中经营管理的房源已经有12万平方米，包括写字楼6万多平方米、住宅500多套。

据统计，目前北京市的商品房空置面积达到710.1万平方米，增长20.4%；按照建设部新出台的《物业管理条例》的要求，开发商从9月1日起要为空置房缴纳物业管理费，而这700多万平方米的空置房也将成为各个开发企业的沉重负担。

为此，住总天麒“收”空置房的想法一经“问世”，便得到各开发商的积极响应。一位开发企业的负责人则表示，正所谓“术业有专攻”，我们没有精力或者说也不擅长处理这些尾房和空置房，如果有专业的公司可以托管，我们当然是何乐而不为呢？

据住总天麒公司的有关人士介绍，公司在与开发商签订资产委托经营合同后，会对所接手的空置房进行简单的装修和家具的配备，然后再通过网络和空置房超市等各种方式进行房屋租赁，空置房的价格随行就市。不同的是，租赁这些空置房不必支付中介费用；在看房和选房的过程中，也无需付看房费；而开发商也不用再为空置房缴纳物业费而感到负担。