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房产:理性消费避免“掺水”
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 789 次
合肥南郊的江女士购购了省城太宁花园的一套二手房,缴过钱后却被中介公司告知,还要额外掏一笔地税款才能拿到房产证;付先生在二手房过户后才发现,真实房龄与广告房龄相差两年;合肥福星嘉苑81户购房户按合同拿钥匙,开发商要求业主交齐办理房产证费用和半年物管费,但自己却拿不出该商品房验收合格证明等文书……
在合肥市消协2004年的厚厚一摞投诉卷宗中,房产投诉几乎随处可见,显示房地产领域已成侵权“重灾区”之一。去年合肥市消协接到的1100多件书面投诉中,房产投诉就占到10%左右,并呈上升趋势。
据了解,商品房暗藏的“陷阱”可谓五花八门。有的开发商擅自改动设计,或使用劣质建筑材料,导致房屋出现质量问题,如地基下沉,墙体开裂,漏水渗水等;合同违约侵权多,如延期交房、户型不符、约定的绿地变成了停车场等;产权证难办也让消费者憋气,不少消费者在购购房屋后数月甚至几年无法拿到产权证。此外,商品房认购订金难退还,房屋面积大有“文章”,商品房广告虚假宣传等等,无不严重侵害消费者的权益。
专家提醒消费者,购房时,消费者不但要看开发商的“五证”是否齐全,也要对房屋建设中的基本问题进行了解。当房屋出现质量问题时,业主要积极地与物业公司和开发商联系协商,并注意收集和保留相关证据,以便投诉时能拿出“铁证”。购购二手房时一定要看清产权证,核对卖主身份,当卖主与产权证不一致时,应让其提供经公证的书面委托。此外,看房要仔细,尤其要查看结构,检查有无下水渗漏等情况。有疑问应在签约之前解决。签合同时,应注意核对房主身份、房龄、贷款等事项。只有理性消费,才能避免房产“掺水”,消费者吃亏。 (作者:吴晓征)
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