7月，房地产市场依然处在政策的消化阶段，但市场已悄然有了一丝起色。在近四个月的调控中，房价已开始回归理性。在这样的情况下，许多开发商慢慢放出了手中积压的房源。房地产市场各方，都在期待激情夏日能够带动房地产市场活跃起来。

上房置换股份有限公司高端经理人范伟国指出：“面对今天处于低谷中的楼市，包括开发商和个人在内，都需要健康投资，理性置业，切不可‘上有政策，下有对策’。”此次调控政策不仅是行政措施，更是从财税、金融上全方位加大力度，从而平抑房价上涨，挤走泡沫。

自2003年以来，上海楼市以每年15-20%的速度增长，在欣欣向荣的姿态中，也产生了许多矛盾和危机。一是大量外省市资金不断涌入地产业，这不利于关于中西部开发的战略方针；二是房地产市场集中了大量的金融资金，造成了产业结构上的某些不平衡因素，特别是在贷款的结构比例上，造成了较大的金融风险；三是房价的上涨也引来了众多境外资金豪赌人民币升值，这给金融业以及人民币汇率增加压力。为了规范市场，减少金融风险，国家加紧了政策的出台，各方要看到这次调控的长期性。

针对目前的房地产市场状况，范伟国建议，开发商要理性对待自己手中“商品”的特殊性，合理调整价格，做到房价的理性回归才是明智之举，甚至可以将资金投资于中西部地区的那些二、三线城市。而针对个人而言，在目前市场下，投资尤其需要理性和全面，更多地应考虑地段、交通、生活配套等居住因素。