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今年“一号”消费警示:购购商品房注意七方面
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 484 次
商品房是百姓生活消费的重要组成部分。为了维护消费者在购房过程中的合法权益,减少商品房销售过程中的消费纠纷,市消委昨日联合重庆日报发布今年一号消费警示———消费者在购置商品房时要注意7个方面的问题。
注意一:证照齐全
消费者在购房前必须注意开发商的“五证”、“两书”、“一照”是否齐全。“五证”即:国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内(外)销商品房预售许可证。其中较重要的是土地使用权证和商品房预售许可证。“两书”即:商品房质量保证书和商品房使用说明书。“一照”即:企业法人营业执照。
注意二:房屋产权
拥有产权才真正拥有对房屋的支配权。凡产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房,消费者在购置时要谨慎,切不可贪小利,较好要求房地产公司提供商品房产权权属证明书,以做到有备无患。
注意三:房屋质量
消费者购房时必须在不同时段、不同气候下对房屋质量做严格的调查,甚至对房地产商的信誉也做到心中有数,以确保自己购购的房屋万无一失。
注意四:配套设施
不要只注意房屋的外观而忽视配套设施,消费者在购房时还必须了解房屋的供水、供电、供气及排污等情况。
注意五:周围环境
房屋所处的环境好坏,直接影响到房屋的和生活便利程度,有些目前较为偏僻之处,但若在政府计划大力开发范围之内,则具有很大的。若是马上搬迁居住,则要选择开发程度高、交通便利、光照充分、绿化好、污染小及生活服务设施完善的区域。
注意六:售后服务
要向开发商了解有关售后服务的范围、条件、费用等,尤其要把房屋的维修,水、电、气等的供应,保安、保洁等情况问清楚,并要求地产商把在这些方面的承诺写进购房合同。
注意七:积极维权
购购房屋后一旦发生问题,要及时与开发商交涉。交涉不成的,可持有效证据向各级消费者协会投诉,也可向工商、建设、房产管理等行政管理部门申诉或向人民法院起诉。(记者 高海 实习生 李志峰)
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