海棠福湾一号

均价：尚未公布

[陵水-土福湾] 陵水土福湾项目现场

售楼处：0898-66692355

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2015年春节期间，海棠福湾一号在海棠湾与清水湾周边大盘雅居乐等劲敌环绕下，且在整个海南房产市场平淡的状况之下，仍能得以近亿的销售额，可说是购房者对海棠福湾一号项目价值的肯定。

  春节让利跑量项目去化超7成

  项目资料显示，海棠福湾一号（详情 动态 户型 相册 问答 团购）是素有“文化方圆”之称的广东方圆地产投资海南的项目，自进驻海南以来，已经形成了一岛两线三地四盘的大格局，陵水、临高、文昌万亩大盘也已即将面世。

海棠福湾一号实景图

  据统计，海棠福湾一号自2012年10月开盘至2015年春节已售出75%房源，“在2014年整体市场成交量有所下滑的时候，我们的销售整体来说还算平稳。”海棠福湾一号副总经理潘晓安说，“这主要得益于我们项目的优势区位以及稳健的销售政策。”

  销售40余套公寓、3套别墅，200多户业主入住。是海棠福湾一号在羊年春节给出的数字。潘晓安说：“海棠福湾一号项目的房源总量只有1000多套，根据成本投入情况，项目不会过度参与到周边项目的价格战中，春节期间价格上适当的让利只为跑量，后续价格不会再有多大变动。相对价格制胜，我们更注重项目自身的细节、品质上的优化，结合项目区位优势定位高端客群，这也是海棠福湾一号销售量能趋于平稳的原因。”

公寓效果图

  设计上，海棠福湾一号社区中式院落园林设计，层次分明、错落有致，私享庭院悠闲天地。配套方面，打造有2000平米高端会所，1500平米风情商业街，“我们的高投入，精打造，不断完善配套，只有一个目的——让我们的业主在这里能愉快地享受度假生活。”

  配套服务结合打造高端私密社区

  资料显示，海棠福湾一号项目位于海棠湾东侧，占据三面环水独特地理区位，项目总规划面积约27.96公顷，建筑面积180544平方米，容积率0.6，绿化率58.4%。项目距东线高速福湾出口5时辰,三亚机场45时辰，毗邻政府发展区域“国家海岸”海棠湾，临近清水湾旅游度假区。周边配套有301解放军总医院海南分院、海棠湾免税购物、海洋主题公园、海棠湾万达广场及几十家五高端酒店。

  潘晓安说：“项目内部还建有五酒店、商业街、会所等配套，以及投入超5000万建造防波提，千余米长的坐拥海岸线，入海200米浅滩，均能让业主享受优质、安全、安静、舒适的度假生活。”

图为 海棠福湾一号效果图

  据了解，海滩福湾一号项目总投资超40亿，规划建设有公寓、低层住宅和五喜来登酒店，方圆地产旨在将海南陵水土福湾海棠福湾一号项目打造成具有东方人文特色的酒店、商业及住宅产品。除普通住宅外，海棠福湾一号还规划建有65栋迷你别墅，36栋双拼别墅，51栋独栋别墅，“自从国家控制别墅用地后，这样的产品基本投资、自住两相宜。”潘晓安说。

  为将海棠福湾一号打造成符合市场需求的高端度假社区，树立湾区标杆，除了项目的综合规划外，在服务上，方圆地产也进行了细致的规划。

海棠福湾一号公寓实景图

  据项目物业部长叶仕晶介绍，海棠福湾一号一期80余人的物业团队已经组建并培训上岗。在物业服务方面，除常规的服务之外，针对客户需求，还设有全托管服务及管家服务。“全托管服务是指业主房屋在闲置期间托管物业进行租赁等，利润对半分成，这是对有投资需求的客户。目前托管服务选择达20%；管家服务是对客户一对一管家式服务，包括房屋的日常打理，甚至是日常行程安排等，这一点对于外地客户前来度假入住前，显得尤为必要且贴心。”叶仕晶说，“为了方便业主，我们还开设了往返三亚市区的生活班车。”

  传统方正户型热销客户注重居住体验

  据介绍，海棠福湾一号目前公寓在售户型主要分为两梯四户和两梯六户，“户型坐北朝南、全明通透、板式结构，保证了居住舒适性与客户私密性，公寓七层以上楼层即可看海。”置业顾问王和聪介绍说，“整体来说无论是别墅还是公寓，户型都符合中国人生活习惯和审美的方正格局。”王和聪告诉记者，在他接待的客户当众，大部分来自北京、河南、河北等地，“这些人都很讲究，大部分看了我们三面环水的风水格局和传统方正户型，很快就敲定了购房意向。”王和聪说，在今年春节期间，他一个人就销售二十多套，包括公寓和别墅。

  在项目的样板间，记者现场体验了海棠福湾一号春节热销户型——110平米的两房一厅户型：大飘窗、大阳台，全明户型、南北通透，阳台及入户花园面积一半，80%，现代中式装修配合传统方正格局，户型设计方正大气、简约时尚，厨房、卫浴均使用知名品牌Electrolux、TOTO。项目置业顾问表示，海棠福湾一号拥区位优势，规划上从空间布局到建筑单体，强调秩序与序列，构筑建筑与优势环境融为一体的滨海社区，尽享阳光与海景的优质滨海度假生活。

  较新动态：海棠福湾一号迷你别墅148平米，650万起；独栋别墅为350-530平米。项目公寓目前主推57平米一房户型，准现房8#、9#楼在售，均价21000元/平米，可享全款9折优惠。为了感谢新老业主的支持，现项目推出特价房，17000元/平米，均价19500元/平米（含3500元/㎡精装修）。一线海景别墅实得面积约500㎡，1368万起。项目五酒店用地8.8公顷建筑面积45700平方米，计划2016年底试营业。公寓与别墅产品均为70年大产权。

>>> 项目名称：海棠福湾一号（详情 动态 户型 

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