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“我爱我家”购房小贴士
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 641 次
（1）购购二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权、共有产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购购。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，产权是一人还是多人，是否有共有人。在验看产权证时一定要查看正本，并且要到房地产管理部门查询此产权证的真实性。（2）二手房如果是公房，还要确认产权原单位是否允许转卖。确认标准价购购的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成。因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让。一般说来，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房是不可以出让的。同时还要搞清楚是商品房还是经济适用住房，产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。（3）维修基金、水、电、煤、电话、有线电视、物业管理费用的结算。这些问题看似小事情，但如果约定不明确也会使得购卖双方产生不必要的纠纷。
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