房价涨疯了，股市这几天也在疯涨。

购房人移师股市

股市自去年７月触及１０００点以来，在１０个月左右的时间里，上证综指上涨至１６０３．２１点，累计涨幅超过６０％，出现了类似１９９６年－１９９９年的牛市行情。由于短线涨得过快，对市场可能出现调整的担心自１３００点以来一直存在，但每次说市场将出现调整都是错的，一些分析人士已经不再对后市走势进行预测。“在股权分置改革、人民币升值及中国实施新经济政策的情况下，中国股市将出现一个全新的趋势。”“股权分置改革的进行，对券商的治理，以及上市公司自身质量的提高，使现在的股市已经不同于前两年”——中国市场已经迎来牛市。

“毕竟现在购这些赚钱快啊”，在位于北京朝外水碓子的国信证券交易大厅里，忙碌的林先生认为，这是内地股市难得的一次财富再分配的机会。有几年炒股经历的他，因今年准备结婚购房，而且也担心上证指数冲不上１３００点，所以在３月初将所持有的股票陆续卖出。由于他购股票的时候价格较高，基本上没有赚到钱。但进入４月后，他发现市场还在上涨，而且势头很强劲，他决定抓住这个机会，说服了女朋友，将原计划用于支付新房头付款的钱全部投入了股市，现在已经有２０％左右的收益，“我看市场还会涨一段时间，希望运气够好，购的股票能继续涨，赚下一套新房。”

所有的人都确信，在政府的呵护下，股市行情还将继续看好。

炒股炒房 各有利弊

与股市不同的是，楼市近两年一直很“牛”。今年楼市价格上涨挡也挡不住。近一年内，北京大大小小的楼盘单价都至少涨了千元，全国各地的房地产业也同样一片红火。近两年投资房地产的９０％以上的都赚了钱，存钱不如存房的理财观念日渐深入人心。有业内人士预言，２００８年之前北京房价的涨幅会非常快。今年开始的涨幅，在明年还会有一定的持续。到今年７月份，政府对没有开工的房地产项目不再办开工证，等奥运会后再接着开发建设。这种限制政策，导致本来土地供应量就很少的明年，还在卖的楼盘肯定是稀缺楼盘。

但打压房价的风声越来越紧，提高贷款利率、缴物业税……政府很明显在设法稳住房价，投资房地产所面临的风险越来越大了。有专家甚至鼓动，像缴税之类的经济性调控手段对限制炒房太温和，基本无效，未来应有行政性限制。

房价真的能被打压下来吗？能下来多大幅度？这需要多久？等价格相对稳定了，政策、市场风险都不大的时候，会不会错过置业好机会？眼下房价还在涨，手中的钱该不该购房？股市这一轮能牛多久？购了股票是否能稳赚？投资股市合适还是投资房产合适呢？股市的火爆让一些本来在楼盘前已经开始迟疑的人动摇了。

房地产是一种流动性较差但保值性较强的投资载体，而股市则相反，流动性较好但保值性较差。这种功能鲜明的投资特性，使二者在吸引资金时，表现出强烈的“跷跷板”效应。有专家认为，未来１０年之内，房子的上涨幅度可能会超过股市。但投资股市可能比房市更稳妥些。头先国家对发展资本市场的决心很大，其次从操作上说股市的资金进出非常灵活，而在北京市场投资了房产，短期内转让必须缴５％的营业税。中国市场已经迎来牛市。不过，需要注意的是，投资者不应被飘红的市场冲昏了头脑，轻信什么股改接近成功、股市不惧再融资之类的大话，更不能排除有股票下跌，也不排除某一短期内可能出现回调。总之，炒股、炒房，各有利弊，投资者还应根据自己的需求，仔细掂量。

　　　　　(作者：赵秀芹)