不购房派：

彭小姐不购房，房价还是太高

(25岁深圳某化妆品公司策划师月收入约￥5000元)

今年不会考虑购房，来深圳已经三年了，每个月的工资除去租房费用和生活费所剩无几了，还没有存够头期，再说现在的房价升得很快，想起以后的压力就不敢想购房。如果工作一直没有提升，会考虑回老家工作和购房，中国人必竟还是想住自已的房子安心，不想一辈子住租的房子。而且现在内地的生活成本和房价比起深圳来说让人轻松不少，在深圳购房对我们打工一族来说真的是很难，希望今年深圳房价有所下降或是有零头付来让我们打工一族实现购房梦！

吴先生在深圳炒股回内地购房

(38岁公务员月收入5千元左右)

今年没有购房意向，因为现在深圳房价高涨让人望而生畏了。本身已购有一套房产了，每个月的月供已经让人没有多余的钱可以再去投资房产了，而且今年股市走红，如果有多余的钱可能会考虑投资股市，也不会投向房产。现在国家说会对房地产进行调控，但是深圳房价还是一路上涨，我想在08年前深圳房价还是会长涨，但是幅度不会太大了。因为这个价格已经接近市民承受力的顶端了，我认为现在这个房价购房不太理智，如果我没有购房我也不会选择这个时候来购房，我会考虑回到内地发展来购房。购房派：

张先生想购房但要再看看大势

(35岁深圳某地产发展商销售总经理月收入￥10000元)

从01年地产回暖年至今，深圳地产的发展呈现出置业和投资两旺的局面。从深圳本地市场来看，拥有置业能力，又有置业需求”的消费群体，既是现实存在的，也是不断成长的。这当中还不包内地、港澳、外资对深圳楼市需求带来的冲击，他们对房价推高也起到了推波助澜的作用。

从06年政府连续出台政策对全国房地产进行宏观调控，而全国房地产价格走势仍处于一片“涨”声之中，深圳涨辐名列全国第三名，达10%以上，从这个来看，明显违背调控的初衷。在这种市场环境下，国家税务总局在1月16号重拳出击出台新的调控通知，要求全国各地从2月份起对房地产开发企业土地增值税进行清算。此次通知是在“95年土地增值税暂行条例实施细则”基础上进行了补充，针对房地产开发企业具有很强的杀伤力，具备更强的可操作性，通知与整个宏观调控的思维体系一脉相承，其影响贯穿了土地、房地产企业、市场竞争模式以及未来的房价走势等，将会深刻的影响未来房地产市场发展的格局。

总体来说，今年是个政策年，静观期变，适时出手仍是较好的方式！

阿谭会考虑购房

(45岁香港人香港某投资公司经理月收入5万元)

今年会考虑购房，现在想再观察一下深圳房价是否会回调，现在深圳一些高端住宅的价格已经和香港周边一些物业价格差不多了，价格还是很高的，作为投资在深圳购房还是有一定的风险，我现在每个月房还是要供香港的房，所以不是很愿意在深圳高房价的情况下投资一。不过我感觉深圳现在的房地产很像90年代的香港，当时的房价也是比较高，人们不愿意去购房，可是如果当时没购房的，到现在更购不起房了，深圳背靠香港，发展应该是会和香港相似，所以很有可能现在没有在深圳购房的话以后也就很难在深圳购房了。所以如果能遇到合适的楼盘应该也会考虑在深圳购房，加上我工作往内地跑来跑去的时间越来越多了，从投资和自住的角度都会考虑购房。

王先生投资会选择商铺

(55岁深圳某公司老总年收入50万元以上)

今年不会考虑购房。因为现在已在深圳购有多处物业，作为投资物业现在深圳房价过高，不高。所以我会投资在股市、基金等多些而不会考虑投资物业，不过如果是商铺会考虑投资，因为商铺如果选择得当，回报以及升值会比居住房价值高。

我觉得今年后深圳的房价下降可能性很小，但如果国家的调控或是一些其它因素应该会影响房价，08年后我想深圳房价应该会有所下调吧。对于我们这种年纪的人来说，房产每月的收租是很稳定的收入，不管自身的收入有什么变化，但房租都是稳定的收入，所以我本身对于投资房产是很有信心的，只是要选对时机和物业就会有很大的收获。(实习记者曾珂采访整理)