8月21日，央行突然宣布加息，三天来，市民反映平淡，看来此次加息所产生的影响微乎其微。综观今年4次加息，人们从较开始的战战兢兢，到这一次的冷眼旁观，发生了180度大转弯，选在周二加息，股市没有产生震荡，银行也没有涌现众多变更储蓄业务的情景。

关于加息是否影响购房计划的网络调查结果显示：对于此次加息，有54％的网友认为利率上调，根本无法抑制房价的上涨，但却给真正购房者加重负担；对于已经贷款购房的网友，有47％认为成本明显增加，还款压力加大，但对日常生活影响不大；另有47％网友认为上调利率并不会影响现在的购房计划，41％的网友购房是为了结婚。

看来想购房的挡不住，不想购的也刺激不了。那么，本次加息到底影响了谁?

有人说，加息在一定程度上影响了炒房者，增加了还款压力。但比较一下，0．27％的加息比例和10％左右的房价涨幅，简直就是一毛对九牛；而且，加息所带来的成本增加，炒房者也会转嫁到购房者身上。无法遏止的炒房者，会在乎这犹如蚊子咬的一点点痛吗?更不必说炒房团，人家全款购房，影响从何说起?

真正受到影响的，恐怕还是刚性需求下，为了结婚而购房和以租养房的普通市民。

◆结婚，加息也要购房

较具争议的80后一晃就到了谈婚论嫁的年龄，也是独生子女一代，父母从他们很小的时候就开始攒结婚购房的钱……较幸福的孩子有6位老人供养，因此，他们天生压力就小，纵然房价飙升，也挡不住他们购房的决心，而且，好像房价每涨一次，80后购房的就多一些，购房几乎变成了抢房。房价不断上涨在一定程度上更刺激了 80后购房的决心。早晚都要购，晚购不如早购。

小李今年27岁，因为马上要结婚的原因，所以近日定购了一套 80多平方米的房子。

据悉，现在购商品房的“主力军”基本部是像小李这样20—30岁的年轻人。他们中一部分为知名公司的白领精英、一部分为“毕婚族”，有意思的是，这其中还包括一些在校读书、具有投资目光的大学生。

80后在购房需求中存在很多共性。他们头选要素是价格，由于大多数人的经济情况尚不稳定，或者还属于“支出一族”，因此比较偏爱总价较低的房产，这也就意味着他们的购房需求以50—90平方米的中小户型为主。

小李是在一家计算机企业工作，待遇不是太高，这次购房，他和女朋友的存款全部拿出才5万多元，交房子的头付款都很困难。为此，他向父母借了8万元交头付，余下的款项，他准备按揭。

为什么手头没钱，还要如此费周折?小李颇多苦衷。现在，身边的年轻人都借钱、贷款购房，甚至有的还购车，自己没房，极没面子。这且不说，和女朋友在一起时，她经常旁敲侧击让他购一套房子，不然，两人的爱情不保。其实，很喜欢女友的小李也知道，自己没房，今年下半年在哪里结婚都是问题，所以咬咬牙，就购了一套。

另外，去年楼市变幻莫测，国家系列调控政策频频出台，从利率政策到税收政策、从营业税到个税，新房、二手房市场经历了一系列的变化，却没有影响价格，价格依然在上涨。面对房价的上涨预期，他们即使借钱也要购房，以免将来少受“损失”，这个“损失”，就是今后赚的钱。

但是，很多80后说，借钱、贷款购房，自己变成了有产一族，却一点也开心不起来——要还20年或30年的贷款啊。

◆80后凭什么购房

时间不小心滑入2007年，“80年代”这个词语越来越多的开始浮出水面。曾经被预言“80年代”可能是要垮掉的一代，较娇宠、较稚嫩、较叛逆的一代，也是较网络的一代，好在如今都已长大成人。大多数生于上世纪80年代早期的人都已结束了慵懒的大学生活，参与到社会和市场这个人生先进名利角逐场里来，尽管他们还是显得那么的茫然和不知所措，但他们却浑然不知自己早已成为市场圈定的下一个猎杀对象。那些迫不及待的开发商已经开始下手了，生于 80年代的年轻人毫无准备地被卷入了疯狂购房的大军中。看起来这是一件好事，但仔细看起来这一定不是一件好事。请问，80后的人，凭什么购房?又拿什么供房?80后的人，小心成为被市场被猎杀的对象，从此过着“房奴”天天还债的生活。

我们先来看看80后的人的生活处境，下面是转载的一头网络流行诗：

上联——地价涨—房价涨—油价涨—电价涨—水价涨—粮价涨—肉价涨—蛋价涨—菜价涨—药价涨—医费涨—学费涨—税费涨—罚款涨—婚费涨—随礼涨—礼涨—丧费涨—这也涨—那也涨—怎一个涨字了得—涨了还涨

下联——上学难—参军难—就业难—购房难—租房难—择偶难—结婚难—育儿难—就医难—养老难—赚钱难—发财难—办事难—礼难—加薪难—提升难—告状难—维权难—男也难—女也难—看世间难字当头—难上加难

再仔细想想，80后的人是生存压力的一代。上学遇上教育扩招，好不容易从千军万马中闯过独木桥，却背负着高额学费进入大学。

较令80后的人郁闷的事情是，读完大学，毕业就是失业，80后的大学生们面临着中国有史以来较为恐怖的就业难题。因此对于80后的年轻人来说，现在较重要的不是购房问题，而是努力工作，迅速发展自己。房子，对于80后的人不过是一个烫手的山芋，购房就如“火中取栗”自找罪受。无论从理财角度消费恩格尔系数的支出比来看，还是从人力资源投资角度来看，都完全不划算。

全国各地1平米的房价远高于一般人一个月的工资，请问80后的年轻人，光凭自己的薪水，能购房供房吗?

60年代的人，虽然经历了“文革”的风雨，书也读得不多，却因为赶上了“改革开放”初期政策优惠的春风，尝到了市场经济的甜头，凭着大胆迅速积累了大量财富，“倒爷”成为了那个时代富裕商人的典型代表。而70年代初的人，赶上国家恢复高考制度，公费办学，不仅接受到了高等教育，而且直接成为公费高等教育的受益者。不仅上学不需要钱，学校还管吃饱饭，上完学还包分配工作，工作了还分房子……因此70年代的人是幸福的。

随着时间的推移，40年代50年代的人终于老去了，60年代和 70年代的人登上了时代的舞台，他们占据了这个社会的所有重要位置和核心资源，成为了国家的主导者和社会的顶梁柱，他们成为了市场经济的操盘手，他们成了生活的主角，他们创造了社会这个时期的大量财富，理所当然他们也成为了较具消费能力的消赞群体。购房消费应该是他们的事情。

80后的人何必这么急噪，何必要嚷着、吼着、打肿脸争着去趟高烧房价这潭浑水呢?

稳住，80年代，稳住80后的年轻人们，何必羡慕别人可以购“三房”、“四房”，何必羡慕有人住在城市豪宅周末去到郊区的别墅享受着“5＋2”的格调生活，何必羡慕有人购了一套、两套、三套……因为这个时候你们毕竟还不是生活的主角、财富的创造者。

稳住吧，好好工作；

稳住吧，生于80年代早期的年轻人，把原本计划用来还银行贷款省下来的工资投资在自己的发展上，因为我们的这个时代投资人力资源远比投资房产重要。记住电影《天下无贼》里面黎叔曾经说过的那句话：“21世纪人才较重要”。

◆不能成了“房奴”

对于80后的购房人群来说，大多经济基础并不扎实，工作也不很稳定，但其对住房的要求却相当高，因此很多都背上了“房奴”的称号。

已经工作了的80后如果购房的话，付款方式应尽量选择贷款，因为年轻人大部分是啃老一族，购房的大部分费用还需要父母支持，而贷款可以很大程度减少父母的压力，可以给减轻自己的压力，当然月还贷的费用不能超过收入的30％。

大学生80后的未来职业发展方向不明确，还需寻找到真正适合自己发展的工作的情况下，租房无疑是头选，如果急于购房，则成本太高、负担不起，会影响自己的生活质量。

还有，的一点是，80后购房不要追求一步到位，完全可以待今后自己工作稳定，手头资金充足后，再升级自己的房产。

◆80后结婚，该怎么购房?

要“成家”先来选个家。可面对宏观调控下的高房价楼市，80后结婚族们不知该怎么选择，是马上购一套房子作为婚房，还是等价格回落后再购?是购一套暂时过渡，还是一步到位购套住房?如此难的选择，丝毫不亚于选个爱人。

这些年来，刘小满一直在留心武汉的房价变化。他发现，武汉房价像火箭，只往上蹿，但房子的租金却涨幅不大。年底要结婚了，他打算购房，可在宏观调控政策的影响下，武汉楼市发生了微妙变化，房价似乎在上涨，又似乎在下跌，他搞不清以后到底走向如何。经与女朋友商量，他们准备租房子结婚，等以后房价明朗了，再购房不迟。

其实，他现在租房结婚，还有一个重要的原因，就是手头钱不是太多。如果在市区按揭一套房子，恐怕结婚的费用很成问题。如果在郊区购一套房子，就算购了起码也要等上一年半载才能住进去。所以，他和女友都赞成先在市租套房子结婚过渡，以后有钱了再购房子。

刘小满的考虑是，租房居住也不错。今天我在江汉路住腻了，明天就搬到解放公园附近；现在住在光谷上班很方便，说不定我哪天搬到大学城周边。偌大武汉市，可以四处居住，随意搬家。还有更现实的一点，现在很多人购有多套房子，开始改售为租，一旦这种现象变为普遍趋势，可租赁的房子更多，说不定房租金向下发展。

点评：有人说，购房不过是一个长租户，一次性花钱，租了70年的房子。所以在没有足够资金的前提下，租房结婚，也是一个不错的选择。

张爽和王芬经过6年的爱情马拉松，今年终于准备结婚了，张爽为了给王芬一个安定的家，现在准备购一套新房。

他们一起看了很多套房子，可不是因为价格太高，就是因为户型不中意等原因，没有找到合适的房子。张爽的朋友们劝说，现在虽然国家在控制房价上涨，但效果不大，等明年房价下降，再购不迟。他的父母也说，家里有一套旧房，虽然面积小一点，但装修一下，还是很温馨的。

可张爽觉得，既然结婚，肯定要用新房迎接新人，不然，就会委屈了新娘。现在，他不管房价是涨还是跌，只要看到合适的房子，就准备立即付款，进行装修。

如果市场上确实有一些房子很适合自己，没有给自己造成很大的经济压力，不妨购一套做新房吧。但新人不能忽视的是，结婚后小孩的教育基金、自己的养老基金，要花钱的地方很多，所以不能光顾

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