您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 专家提示:消费者在装修中应注意的问题
专家提示:消费者在装修中应注意的问题
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 563 次
每年到“3·15”,中国消费者协会就会公布投诉前十名行业的名单,一些相关部门还组织维权活动,共同维护消费者的权益。很多装修公司也在这个时候为消费者做出各种承诺,但是装修中的纠纷还是屡见不鲜。这些纠纷从装修设计到售后服务,五花八门各式各样。消费者怎样才能避免这些纠纷呢?专家为消费者揭穿“陷阱”所在。
增加不必要的设计成本
设计师赚取的是“人工+辅材”的部分和代消费者购购材料的回扣,所以他们不能把价格定得太高,否则会把消费者吓走。于是预算中“人工+辅材”就占了大部分资金,主材反而没有那么多了,等进场开工后,消费者发觉主材差要更换的时候,设计师就有了理由:消费者自己要选贵的主材,原来的预算当然就不行了。
很多家装公司的设计师会在设计上做手脚,增加不必要的成本,比如增加不必要的装修项目,测量和设计时有意多报、谎报,加大工程量。消费者要装修时头先不要急于寻找家装公司,而是应全面系统地对自己的房屋进行评估,包括打算投入的资金是多少,对各种装修材料进行市场调查,做到心中有数。同时可以咨询、参考周围较近刚装修好房屋的设计样式和朋友建议,有效控制成本。
类似的“陷阱”还有免收设计费,有的设计师用不收设计费来招揽顾客,但会与建材商协议,只要使用了他们的材料,较后设计师将得到返款;多做预算,家装公司往往会在做预算时多算总价,消费者还价还掉的只是抬高的部分;细分报价,一些装修公司把一个报价项目分为多个单项来报价,如,将墙漆工程分成底漆、面漆等小项,每一小项看上去价格都不高,但加起来却高出很多。还有的在预算中故意漏掉一些装修必有的固定项目,施工时消费者还必须为此付费;还有一些把已经淘汰的工艺或材料写进预算中,消费者不接受,装修公司就要求加价;有的合同上面写的是所有损失赔偿不超过合同总额的10%,这样在签订后出了任何问题,装修公司赔偿很少,根本没有约束力。
偷换材料较常见
遇到比较精明的消费者,工人们也会同意一起去购料,但次肯定不会把材料备齐,只购一部分,这一部分差不多都是按消费者要求的规格、型号、价位购购。以后工人自己去采购材料时,往往会以次充好。消费者不仅要和材料商在合同里写清楚,使用某种型号某批次的一等品或合格品,与工人一起购购材料时,也要写好协议书,一定要一次性购购好材料,不够时,要使用同等品牌同型号的材料。另外,做家具的板材、合页、拉手等五金件,如果当时没写入合同,较后在五金件上,消费者还是会吃亏。
此类“猫腻”还有装修工人会在龙骨或踢脚线上动手脚,用不好的材料代替。消费者要掌握木地板铺装数量的计算方法,购了多少,铺了多少,剩下多少,这个账要心中有数。
合同外工程另收费
很多合同中写着增减施工项目要交纳管理费用。实际装修中,消费者如感到原设计不合理,要求改动,家装公司就要按合同收取减项或改动管理费才肯改动。所以在签订合同或补充协议时,一定要写明,设计不符合要求或增加必要功能时,消费者有权免费增减项目。
一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。在合同中写清楚施工工艺,是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的好方法。尽管合同里做了一些规定,但是大多比较粗浅,主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定,所以在合同文件中消费者更要要求写清楚施工细节。另外,在装修过程中消费者需要跟踪监督,监督施工用料、用工,监督防水、管线等施工时段,避免“隐蔽部位”留下隐患。
合同概念模糊
售后难保障水、电、供热管道改造等隐蔽工程质量差,装修公司签订合同时承诺的售后服务不兑现,出现质量问题不予维修,或在保修过程中以各种理由推脱已成为一种社会现象。
现在大部分装修公司在装修合同上对装修质量的约定都含糊其辞,一般只标注“按国家有关标准执行”,但这个“有关标准”到底是一个什么样的质量要求,消费者并不知道。较简单的方法是在合同中写清楚。
消费者住了半年、两年或者五年的使用周期后,才能看出真正的问题。这么长的时间,有些公司已经解散,有的甚至连所在的建材市场都已倒闭,消费者根本无处索赔。因此,在签订家装合同时,较好选择有约束力的卖场合同,如卖场内签订,还附带卖场的合同,很多市场推出了先行赔付制度,对消费者都是很好的保障。 本报记者 韩戴男
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 72282
- 2海南那么美哪里安家好? 66473
- 3一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 65262
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 58109
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 57920
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 56469
- 7在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 51405
- 8转载一位外地人在海南买房的血泪史 51293
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 51049
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 50757
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾