据多家房产中介统计显示，南京市大约六成家庭购房意见是女性主导，女性购房时很理性，事先都会有细致规划，并且非常看重房屋细节。

据我爱我家、中原地产等房产中介统计显示，近两年来，女性购房比例正逐年提升，女性购房量也以每年5.5％的幅度快速增长。

我爱我家有关房产专家认为，部分女性在看房时过分追求细节，往往会由于房屋存在小瑕疵而放弃优势突出的房源。因此，女性购房应该综合考察各种因素。置业专家分别给四类女性提出了购房建议。

一、婚育女性购房。统计显示，因为结婚和生育而产生的女性购房需求大概占女性购房的４５％。结婚和生育是女人生命中较重要的两件事情，因此，她们对这两方面的住房要求非常严格。这类购房女性多是参加工作不久的年轻人，资金不够雄厚，她们的置业理念是：生活配套完善、价低实用。专家建议可以选择６０－９０平方米之间的次新二手房。

二、单身女性购房。近两年来，单身女性购房人数逐年增加，大概已经占女性购房的１５％左右。这些人多是公务员、公司白领，具备较高的经济收入。她们往往个性独立，不依赖其他人也能够购房。她们的置业理念是：时尚、开放、个性十足。适选房源：市区中小户型公寓或郊区经典房源。

三、为子女而置业的女性购房。在南京市女性置业结构中，大约有２０％的老年消费群体。这部分人具有一定的资金储备，多是为子女购房。他们的购房理念是：性价比高，适用、未来的配套等综合设施完善，发展空间大。可选择６０－７０平方米的“房改房”，这类房屋拥有成熟的社区环境，总房价较低，又能满足子女结婚、生育要求。

四、投资型女性购房。随着女性工作能力的逐步提升，越来越多的女性企业家、成功人士涌现出来。近两年来女性的投资购房已经占到女性购房的１０％左右。同男人追求挑战与冒险相比，女性的投资购房更显谨慎和保守。她们的置业理念：降低投资风险，追求中长期、稳妥的投资收益。

五、其他类女性购房。除了以上四种女性购房外，还有一些由其他因素引发的购房需求。如在家庭升级置业中的女性购房，因工作调动等原因产生的女性购房需求等。建议这类购房女性置业前做好明确计划和财务安排，避免选房过程中的盲目和随意。

(作者：邓华宁)