您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > “五一”购房高峰期 律师建议购房要留意三环节
“五一”购房高峰期 律师建议购房要留意三环节
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 472 次
“五一”是一个购房相对集中的高峰期,一些在心目中已经选好住房的消费者,常常会在发展商的怂恿下借五一折扣的机会购房。即便这样,作为消费者无论如何也需要清醒认识的是,购房是一个家庭的一个重大支出,因此“只可细细筹划,不可仓促出手”。以下是广州市某知名律师事务所律师的详细建议。
环节一:留意合同内容
,签订定房书之后应该拿到购卖合同和补充协议以备足够时间了解合同;
,签定合同之前必须严格审定房地产项目的相关证件;
第三,要足够留意在签订购购合同之前的一些手续,如果购售人不能亲自到售楼现场签定合同的,需要事前签订授权书,并且经过公正。如果是16岁以下人购房的,必须在未签约前,必须到公证处进行公证。
环节二:要了解协商内容
,关于开发商的违约赔偿条款,如果购购的商品房因为工程质量不合格,不能通过验收。在补充条款中可以跟开发商约定,如果因上述原因造成退房,开发商应该赔偿实际损失,包括选择按揭方式过程中付出的一些费用,比如说还有贷款利息等;
,有关于房屋实用率的问题,这是产生纠纷是较多的地方。在补充协议中跟开发商约定,也就是说是房屋的套内面积与建筑面积的比例,如果出现比较大的差异的话,你可以选择退房或者要求开发商进行赔偿;
第三,有关于物业管理的情况,在收楼入住之后,是由开发商的物业管理公司进行管理,应该了解收费标准等,可以要求将年的物业收费标准写在补充协议中,一般写成年的物业管理费每平方米不超过多少钱。
环节三:消费者还应做些工作
,合同的较后一条也有一个约定,要办理预售登记,规定是开由开发商携带复印件到房管局做预售登记,然后房管局有一个办理预售登记的审批表,可以要求开发商在一定的时间内提供这个审批表;
,在购房合同中所交的一些费用,像较开始签合同中的印花税、律师费、保险费等,在交楼办产权证时,所需要交的契税、物业管理基金等。可以在入住之前拒交,但是在开发商通知办理产权证时,应该把相应的税费交齐。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71133
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64245
- 3海南那么美哪里安家好? 63348
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57134
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 57002
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55649
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50435
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50366
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50315
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49880
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾