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物业区域保洁服务规程、城内的公共地方保洁

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 433 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  (一)社区内的汽车道、人行道、消防通道、羽毛球场、网球场等公共场地和马路的清洁要保持地面无泥沙,无明显垃圾,无积水、污渍。

  其作业程序和标准如下:

  先用长竹扫把将道路中间和公共活动场所的果皮、纸屑、泥沙等垃圾扫成堆,再用胶扫把将垃圾扫入垃圾斗内,然后倒进垃圾手推车;对有污渍的路面和场地用水进行清洗;如遇雨后,马路或其他公共地方有积水、泥沙等,则待雨停后,用竹扫把扫干净;每天打扫3次,每公里循环保洁一次,从早上6:00~18:00,保持整洁。

  (二)草地和绿化带的清洁,要达到目视无干古枝落叶,无果皮,无饮料罐,无3cm以上石块等垃圾和杂物,100平方米内烟头少于1个。

  用扫把仔细清扫草地上的果皮、纸屑、石块等垃圾。对烟头、棉签、小石子、纸屑等扫把不能打扫起来的小杂物,用手捡入垃圾斗内。在清扫草地的同时,仔细清理绿篱下面的枯枝落叶。每天早晨、上午、下午各清扫一次以上,每公里循环保洁一次,保持清洁干净。

  (三)排水沟、散水坡的清洁

  用扫把清扫散水坡上的泥沙、果皮、纸屑等垃圾。用胶扫把清扫排水沟里的泥沙、纸屑等垃圾,拔除沟里生长的杂草,保证排水沟的畅通。用铲刀、钢丝刷清除散水坡及墙壁上空调滴水的污渍及青苔。先用洗洁精清洗再用清水冲洗,检查一遍发现不干净的地方用铲刀仔细再刮。目视干净,无污渍,无青苔,无垃圾和沙石。有空调滴水的地方每星期擦洗~次,散水坡和排水沟每天保洁在3次以上。

  (四)雕塑装饰物、宣传栏、标识宣传牌的清洁

  l·雕塑装饰物的清洁:备长柄胶扫把、抹布、清洁剂、梯子等工具,用扫把打扫装饰物上的灰尘,人站在梯子上,用湿抹布从上往下擦抹一遍,如有污渍用清洁剂涂在污渍处,用抹布擦抹,然后用水清洗;不锈钢装饰物按不锈钢的清洁保养方法操作;
  2·宣传栏的清洁:用抹布将宣传栏里外周边全面擦抹一遍,玻璃用玻璃刮清洁,按《玻璃门窗清洁》操作;
  3·宣传牌、标识牌的清洁:有广告纸时,需先撕下纸,然后用湿抹布从上往下擦抹,较后用干抹布抹一次,宣传牌每周清洁一次,室内标识牌每天清洁一次,雕塑装饰物每月清洁~次,清洁后检查无污渍、积尘。

  (五)垃圾池、果皮箱的清洁

  用铁铲将池内垃圾铲入手推车内,用扫把将剩余垃圾扫干净后,打开水阀用水冲洗池内外一次。用去污粉或洗衣粉撒在垃圾池内外瓷砖和垃圾池门上,用胶刷擦洗污渍。疏通垃圾池的排水道,清洁周围水泥面。打开水阀,用水全面冲洗垃圾池内外,同时用扫把或胶刷擦洗,垃圾池周围不积污水。关闭水阀,收回水管,锁好垃圾池铁门。清理垃圾桶或果皮箱内垃圾后,将桶箱搬到有水源的地方,先用水冲洗一遍,然后对污渍处倒少许去污粉擦洗,再用水冲洗干净,搬到原处放好。目视无污渍,无广告纸,每天清运、清洗两次,垃圾池和箱每周用去污粉清洁一次。

  (六)垃圾中转站的清洁和正常使用

  每天早上8:00以前,将垃圾收集装车运到垃圾中转站,两人配合,一人拉一人推将垃圾车推上作业平台,拉开手推车后门,将垃圾倒进垃圾压缩车内,操作员按下压缩车绿键压缩开关,清扫掉在地面上的垃圾,并装上压缩车。冲洗中转站地面,打扫墙壁。用水冲洗中转站外通道及地面,油污处用去污粉或洗洁精刷洗。目视垃圾站内外清洁,无明显垃圾,水沟无积污水,无臭味。日产日清100%。倾倒垃圾时,切勿用脚踩压缩车内的垃圾,防止造成意外。

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