这个问题好像很简单，有人说我投资，等着升值，所以购房子，有人说，我要结婚所以购房子，有人说，我要改善居住条件所以购房子，有人说，我购房子为了出租收租金，等等.....

　　我们来分析一下：

　　1、作为投资的人

　　购短期内可能升值（有些包含稀缺资源的新房，比如挨着名校等等大一些，一般区域由于09年的疯狂炒作已经达到一个高点），5年以后很难说，10年以后.....（折旧以后会贬值的，认真看我前一条博文原因就清楚了）。

　　购短期内完全是一个高点了（有些包含稀缺资源的二手房，比如挨着名校的二手房除外，短期内还不会贬值），其他的现在购，你可能接的是较后一棒，尤其是购10年以上房龄的二手房风险更大（也请认真看我前一条博文原因就清楚了）。并且如果你是购10年以上房龄二手房的人你就更要认真看我前一条博文了）。

　　2、要结婚购房子的人

　　购新房（适合的人是家里有钱，不在乎房子升值或贬值的人;或者不购房女方就不让结婚的人）。

　　购二手房如果你不考虑升值贬值因素的可以，较好也是购房龄短一些的，房龄长的尤其是购10年以上房龄的二手房风险很大（特别是家里没有什么钱还要贷款去购风险就会更大，也请认真看我前一条博文原因就清楚了）。

　　3、改善居住条件购房子的人

　　购新房（适合的人是家里有钱，为了改善居住条件购房子，不在乎房子升值或贬值的人）

　　购二手房如果你不考虑升值贬值因素的可以，较好也是购房龄短一些的，房龄长的尤其是购10年以上房龄的二手房风险很大（特别是家里没有什么钱还要贷款去购风险就会更大，也请认真看我前一条博文原因就清楚了）。

　　4、购房子为了出租的人

　　购新房完全不适合，现在租售比已经到了1：400~500了（远远超过国际一般的标准1:200左右），你计算一下什么时候你可以收回购房子的钱？

　　购二手房短期内完全是一个高点了，为了出租现在完全不是一个出手的时候，什么时候等二手房价格降到合理价位了，再去购那些租售比能够达到1:200左右的二手房，才是合适的时机。

　　过几年以后，以上这些分析如果能够避免你辛苦积攒下来的积蓄受到损失，别忘了来我博客谢一下，呵呵！

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