当前购购三套房能否银行贷款，是头府部分投资者较为关注的。针对日前“三套房贷政策有所松动”的传闻，记者以购房者身份咨询工商银行、农业银行、建设银行、中国银行四大国有商业银行的乌鲁木齐部分营业网点，相关负责人均表示，目前在执行新房贷政策，尤其是三套房贷政策收紧尚无松动，而据记者了解，这对头府刚性购房需求者影响并不大。

6月份，国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中仅明确对商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购购第三套及以上住房贷款。按照监管部门的规定，并未禁止商业银行对三套及以上住房提供信贷支持。

8月份，银监会口头通知要求严格执行第三套房贷政策，银行方面已紧急下令“一刀切”叫停第三套房贷。

目前，以家庭为认定单位，只要已经存在两套房屋贷款记录的，第三套住房贷款业务基本无法办理。当然，三套房贷业务在乌鲁木齐也并不是完全绝迹，由于第三套房贷的头付和利率都较高，对一些银行来说，这仍然是优质业务有银行业内人士透露，一些中小股份制商业银行在执行三套房贷政策时，相比四大国有商业银行更为灵活。乌鲁木齐高新区某售楼处按揭部经理也介绍说，与他们合作的银行现在操作酌情办理第三套房的房贷业务，可按揭头付，利率在基准利率基础上有上浮。

乌鲁木齐市房产管理局市场处负责人分析说，随着三套房贷新政的推行，那些已有两套住房考虑再次投资住宅的购购者面对一次付款及高利率的房贷，不免有些迟疑，而头府当前刚性购房仍是主流，约占购房消费市场的五成以上三套房贷收紧影响甚微。

乌鲁木齐秦基房产销售置业顾问黄奕说在她接待的客户中以购房结婚、养老购房的刚性需求购房者为主。此外，100平方米以上的大户型房购购者多为二次、三次置业者，这部分消费群体支付能力较强，如有真实购房意向，大多都考虑一次性付款。

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