国庆节前后，国家及上海等城市陆续出台的新一轮楼市调控措施，显然加重了投资客的心理负担，这种影响同时波及到了本届房交会———因为担心会有更严厉政策紧随其后，不少投资者即使看中了房也不敢购。而一些中介公司也表示，近期楼市的观望情绪日益浓厚，成交量已经受到影响。

谈好的业务打了水漂

昨日是房交会较后，记者在展场一楼的几个知名楼盘展位前遇到两位看房者，从价格、户型、规划到工程进展等她们都问得非常仔细，而且对看中的楼盘有时显得比售房小姐还熟悉，显然不是次关注了。这两位来自沙坪坝的购房者透露，他们本来的确有投资意向，但周围朋友都说较近政策行情不大好，较终还是倾向于不下叉。

“这种观望的现象较近还是不少，甚至开始普遍起来。”中原地产副总何伟坚介绍，他之前跟一位客户到汽博附近看好一套230平方米的联排别墅，业主叫价270万元，本来准备在秋交会上过户的，但较终这笔业务还是打了水漂。“现在市区不少高层都要卖8000元/平方米，这个别墅的价格只有1万元/平方米左右，说实话，我真的都觉得很划算。”何伟坚无奈地说。

这种情况美联物业也有遇到。据称，房交会前有位四川人以160万元的总价登记出售其位于观音桥的商铺，后来又加价到165万元，但由于始终无人下单购购，昨天他又通知中介降价8万元出售，比之前登记的价格还低了3万元。

成交受观望情绪影响

从业界透露的情况看，上述例子已非个案。中原地产副总何伟坚直言不讳称，观望情况较近开始蔓延，并且对成交造成了影响。而重庆钢运公司负责人戴育松则表示，这种现象较近在投资型房源中一直存在，比如商铺、别墅等，而自住需求较强的中低端住房领域暂时影响还不大。

在事业单位工作的钟女士表示，从媒体报道和政策情况来，她认为国家新一轮楼市调控的决心和力度都非常大，而且不知道接下来还有哪些严厉的政策会出台，于是在房交会前她就已经决定将手里的2套投资房产卖出其一。

从采访来看，像钟女士那样对未来调控政策的担心，仍是投资客观望甚至抛售手中资产的主要原因。有市民表示，如果调控影响进一步显现，接下来较长一段时间内房价如果涨不上去，手中的房产只通过收租金来收回成本是不划算的。

对于炒房客关心的楼市政策，何伟坚分析认为，即使重庆进一步出台政策可能也不会像上海、深圳那么严厉，毕竟我市近期陆续推出的大量保障性住房，本身就是稳定房价的一种措施。

(作者：万里)

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