对于准备贷款购房的市民来说，新近出台的政策可谓“雪上加霜”。据了解，目前本市大多数银行已将对于普通客户贷款购购头套住房利率优惠缩减至八五折，只有部分银行对于个别高端客户还可以给出七折利率优惠。

“9月底央行和银监会联合发布了《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，将房贷头付款比例统一调整到三成以上，但当时并没有提到头套房贷七折利率优惠也要调整的问题。”本市银行人士告诉记者，“可能是较近监管部门又有什么新精神传达到总行吧。”

与上次房贷政策调整时的情形相同，此次的新政策也很快就得以执行。据了解，以前部分银行将头套房贷的利率优惠幅度与头付比例挂钩，头付比例越高，利率优惠越多，但现在这种分档方式已被取消。“我们已经开始执行新政策，”建行人士告诉记者，“现在头套房贷头付较少三成，贷款利率较低为基准利率的0.85倍。”

工行人士则向记者透露，该行的电脑系统在上周五就已经进行了调整。现在对于头套房贷，也是要求较少头付三成，利率优惠较多为八五折。

中行人士表示，目前还没有接到总行新的通知。但据了解，该行早在今年4月份就宣布：“积极支持居民购购套型建筑面积在90平方米以下的头套自住房和保障性住房，继续给予人民银行公布同期同档次基准利率0.85倍的利率优惠，满足居民基本住房需求。”

农行人士也表示目前还没有接到总行通知，但估计有关通知很快就会到达，而一旦接到通知，就会立刻开始执行。

也有股份制银行人士告诉记者，该行对于头套房贷的七折利率优惠并没有完全取消，但只是对于个别银行认为风险极低、对于银行贡献度又非常大的高端客户才能给出这样的优惠。“监管部门一直要求的就是执行差别化的个人住房贷款政策。以前各家银行几乎都是对所有头套房贷执行七折优惠利率，而现在则更加强调了银行的‘定价权’，即对于不同的客户，给出不同的利率。”

但已经在偿还住房贷款的市民暂时还不用担心。记者昨天采访的多家银行有关人士都表示，此次的新政策里没有提到存量贷款的问题，也就是说，已经在执行七折利率的住房贷款，目前还可以继续享受这项利率优惠。(来源 天津网)

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