□ 颜开云 彭玮蔚 袁建斌

李某购房时申请了１５万元的公积金贷款，但仅支付了三四个月的按揭款，其后就一直拖着不还。为此，长沙市住房公积金管理头次采取诉讼手段，将借款人李某告上了法庭。记者１２月１２日从长沙市芙蓉区法院了解到，此案已于近日一审审结，被告李某被判偿付全部借款余额，否则其抵押房屋将被拍卖。

贷款3年来只还了4个月按揭

２００１年１２月，长沙市某局职工李某购购了芙蓉区斗姥阁一套商品房，并以该房向市房改办（后组建为市住房公积金管理）、建行长沙市湘蓉支行作抵押，申请了１５万元的政策性贷款。按照合同规定，李某应从２００１年１２月起每月偿还本息１２７８．６元，直至２０１４年１２月还清。但是，李某仅支付了４个月的按揭款，其后便分文未付。截至２００４年８月１日，他拖欠本金２１７００余元、利息１６８００余元。

一审判决解除合同偿付贷款

经多次催缴无效后，长沙市住房公积金管理与建行湘蓉支行于今年９月将李某诉至法院。芙蓉区法院经审理认为，两原告与被告三方之间所签借款合同及抵押合同，均系双方当事人的真实意思表达，合法有效，应受到法律保护。被告李某未能依照合同规定全面履行付款义务，致使合同无法继续履行，其行为属于违约，应承担全部民事责任。因此，法院一审判决：解除原告与被告签订的借款合同，李某在判决生效后３天内偿付余款１４８１６６元及利息１６８００元；如李某不履行上述债务，长沙市公积金管理有权对李某的抵押房屋进行拍卖，卖得的价款优先受偿。　　　　　

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