事例·期房

本版上期刊出的《办公积金贷款可委托18家 点》一文中，

详细介绍了购房者在找 机构办理期房公积金贷款手续时，应分两步走，并透露各家 机构根据房屋的不同，收费有区别的情况。

从今天开始，本版将陆续刊出购购期房、现房、二手房，各 机构办理相应公积金贷款手续时，收费有何不同的问题。

李先生购购一套100平方米的期房，房屋总价值为53万元，他准备申请办理公积金贷款手续（20年贷款30万元），并决定委托 机构办理。

采访·收费

昨天，记者就上述事例，分别采访了位于朝阳区、海淀区、宣武区、崇文区和丰台区的5家公积金贷款 机构，收费情况如下：

相同点：各家 机构收费均分两项，一为代理费，二为代收代缴的评估费和担保费。其中评估费和担保费各家收费相同。

评估费是根据“房价的千分之三，上限不超过1500元来计算。”

所以，李先生应交的评估费为：53万元×3‰=1590元，由于有上限1500元封顶的限制，故其应交评估费1500元。

担保费是根据贷款年限和贷款数额计算的。李先生贷款20年、贷款30万元，根据有关规定，此种情况的担保费为：每贷款1万元担保费为84.8元。

所以，李先生的担保费为：30×84.8元=2544元

不同点:

各家 机构所收的代理费在800元至900元不等。

（朝阳）北京建亚房地产展示交易有限公司代理费900元（海淀）北京宝孚房地产顾问有限责任公司代理费800元（宣武）北京中汇信元房地产经纪有限公司代理费900元（崇文）北京海鸿物业经营管理有限公司代理费900元（丰台）北京康正宏基房地产评估有限公司代理费800元

特别提醒

1. 手续办完后，要向 机构索要代理费、评估费、担保费的正式发票。

2.公积金所交的管理部门属于市属的， 贷款手续时间通常为15个工作日（不包括节假日）；属于国管的，办理时间通常为20个工作日（不包括节假日）。

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