经过一个多月的缩量交易后，上海房价涨势已明显减缓。昨天，上海二手房办公室发布报告指出，5月份二手房指数为1714点，比上月微升11点，环比增长0.6%，是近一年来涨幅较小的月度。

5月份二手房价格涨幅甚微，个别区域房价小幅下降，其中浦东世纪公园板块和闵行航华七宝板块出现近年来头次价格下调。

上海二手房办公室有关人士表示，全市各控制点售后公房成交均价缓慢上涨，涨幅继续放缓。次城区平均涨幅2.8%，明显高于城区2.15%的平均涨幅。长宁和闸北二手房价格总体涨幅，分别达到4.3%和3.9%；涨幅较小的是杨浦区，平均涨幅为1%。

分析人士表示，投资比例较高的次新房抛售现象愈加明显，抛售多集中在浦东、徐汇、长宁等投资密集型板块。抛盘较多的地方价格下调幅度也较明显。

■世纪公园板块

联洋年华和第九城市今年刚交房，这两个楼盘较近的挂牌量和成交量都比较大。据中原地产世纪公园店工作人员透露，在新政策出台前，联洋年华中档房源可以卖到每平方米13000元到14000元，而现在成交价格约为每平方米12000-12500元。第九城市的二手房成交价也下降了1000-1500元。

■航华七宝板块

闵行区部分新盘较集中的地区也出现二手房价格的回调。据信义地产闵行店的工作人员透露，以往万科华尔兹非常好卖，每平方米均价达到15000元，而现在的成交价不到14000元，且成交数量非常有限。航华七区汇集了白雪公主、碧林湾等多个次新楼盘。据附近的中介公司透露，碧林湾每平方米的成交价下降了约500-1000元，白雪公主的每平方米成交价也从8500元降至7800元。

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