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选择二手房建筑的层高
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 714 次
建筑层高与平面的关系
房屋空间是由墙、顶棚、地面合围而成,各个界面的大小、高低、颜色、质感不同,房屋空间给人的感受就不同。当顶棚、地面都确定后,墙体的高度变化就会给人以不同的感受。如果整个房间的面积挺大,但是层面很矮,那么整个空间给人的感觉就很压抑,人在里面会有压抑、不透气的感觉;如果房间的面积很小,但层高又特别高,容易给人以飘渺、向上的感觉。因此,购房者在选购二手房时,必须注意建筑层高与平面的协调问题。一般来说,层高在房间平面长边与短边长度之间为宜。如果房间平面是方形,层高与平面边长则以1:1为宜。
建筑层高与结构的关系
建筑的结构是建筑空间围合的主要手段,结构形式的不同,对空间的划分、分割方式也不同,对建筑的层高也有一定的影响。框架结构,由于墙体只是其中的分割构件,而非承重构件,其位置布置、更改就相对灵活。但由于梁的跨度一般较大,高度较高,在空间的分割中,有时候会横在一间房子的中间暴露出来,横梁使层高发生变化,整个空间的统一性被打破。即使房间的主要层高满足要求,也给室内空间的布置、使用带来了难题。因此,购房者在挑选二手房层高的时候,一定要注意考察房屋的结构形式和结构部位,看房内是否有梁突出,是否会破坏房屋的顶界面。 字串7
建筑层高与空间综合利用关系
建筑的层高主要满足人们的生理需要(如有足够的空气可以呼吸,光线可以大部分地进入)和心理需要(对空间的感觉等)。因此,高明的建筑设计,往往会使建筑层高变化有致,使错落的空间得到充分合理的应用。购房者在选择二手房时需看是否充分利用了上层空间做贮藏空间。过去我国的一般居民住宅,不会专门设计贮藏间,但贮藏却是家庭功能中不可缺少的一项。不少家庭就以阳台为"杂货间",使其更是不堪重负。如果房间有门厅,可看是否设计吊柜。因门厅面积小,就空间感觉来说,空间可以低一些,这样就给吊柜留下了空间。由于门厅不会停留过多的人,因此即使空间压低,也不会带来空气不新鲜、光线不充分的问题。同时,由于门厅空间的相对收缩,与室内空间在大小、明暗上的对比就更为强烈,使空间效果更加生动鲜明。同样,在走道处也可以检查是否降低了层高,设置了贮藏空间。
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