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住房质量的鉴别技巧

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 573 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

对于房子这样一个特殊的商品，要挑选到放心可靠、称心如意时，还是需要掌握一些技巧的。

在一般情况下，要购到施工质量的房子，自然要找施工质量的建筑公司承建的项目，这些施工企业有严格的质量管理体系，一般来说施工质量有保证。由于房屋施工过程中，质量检查部门在不同阶段都会进行检查，因此对于地基沉降变形、房屋起缝开裂等严重质量问题都会及早把关，这样的房子一般是不会交到用户手中的。针对察看现房的购房者本人，应注意的质量问题有以下几个：

一、门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。

二、对于已做过粗装修的居室，看其墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂；门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。

三、卫生间、厨房地面是否做过找坡处理，主要是为自然排水（绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内）；厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。

四、室内是否有暖气回水或其他管线穿过。因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。字串9

另外，该居室的自来水水质、各种电路、闭路电视电线、电话线插座位置等，也应做细致的了解，以免今后麻烦。

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