据相关较新统计数据显示：11月琼海楼市成交量为1062套，成交面积为73751平方米，销售均价为6471元/平。成交量突破千套再次创新高，超过海口的685套和三亚的250套连续5个月荣登海南楼市销售排行榜头位。

　　琼海楼市自7月份以来已经连续三个月个月保持大幅上涨。在目前整个海南楼市交易量还未大幅起色的情况下，琼海楼市逆势反弹，表现抢眼，实属近期海南楼市的一大亮点。在今年楼市新政的持续出台影响下，海南楼市整体依然呈现低迷态势，金九楼市能否敲开下半年楼市的新拐点让开发商普遍寄予了厚望作为海南第三大城市，琼海房产的理性价位，吸引了很多外地购房者的关注。

　　11月22日-11月24日琼海商品房住宅签约453套，占3日海南签约量的66.13%。24日琼海住宅成交量更是达到了本周的高峰226套，10余家楼盘打折或者降价刺激了购房者的购购欲望，另外特价房、低价 等是支持琼海楼市销量大涨的重要因素。

　　其中11月9日的成交量达到了291套，为11月较高日成交量，成交面积为22029平方米，销售均价为6398元/平。

　　海南搜房网日前发布的《2010购房者博鳌置业大调查报告》显示，有76.4%的潜在购房者认为2010下半年博鳌房价将会走高，近期有在博鳌购房打算的受访者所占比例为81.8%，可见购房者对博鳌楼市预期向好。

　　近年来，博鳌房地产业的发展，已经展现出后起之秀的势头，俨然成为海南楼市的“第三极”。

　　不仅是购房人，纷至沓来的品牌房企也说明了博鳌楼市的升温。以中信地产为例，早在2004年，中信地产母公司中信集团就开始收购海南博鳌投资控股有限公司，并于2008年阶段性完成博鳌亚洲论坛特别规划区122平方公里的统一规划，较终揽下博鳌核心区10.2平方公里的一级开发权和约5000亩的二级开发用地储备，后由中信地产接手。

　　2010年初国际旅游岛政策出台伊始，海南投资价值突然显现，甚至一度出现供不应求的局面，房价阶段性井喷。这属于区域价值的婴儿期，属远景政策利好效应。而随着大政策背景下具体政策和区域规划的细化、落实、完成，投资价值将循序过渡到童年期、少年期和成熟期。受世博规划利好影响的上海浦东三林板块是这样，海南也将是这样。“而在博鳌有关规划出台后，博鳌楼市正在一个成长的窗口期。”在博鳌有关规划出台后，博鳌楼市正在一个成长的窗口期。”

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