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陈启宗:恒隆学不了星河湾的“快”
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 701 次
搞住房是一个量的问题,你必须做大。搞商业房地产是一个质的问题,质一定要好。
2010博鳌房地产论坛·现场快讯:“昨天我碰到星河湾的梁上燕,他们的太原星河湾开盘卖了40多个亿,我说你们快,但我们恒隆不能快。做住宅要快,但做商场不能快。做住房你要快,较少你要能够快。建筑要快,资金流转要快,卖房子要快。”
这是恒隆地产董事长陈启宗2010博鳌房地产论坛上的精彩发言。陈启宗认为,搞商业房地产是一个质的问题,质一定要好。搞住房是要卖的,搞商场是不能卖的,凡是卖了的商场或者分成出售的写字楼,完全是三流的东西,你也不可能赚到恒隆那么高的回报率。
陈启宗对恒隆与内地的住宅地产商的区别发表了意见。“万科去年卖了600多亿的住房,不得了,全球。1-7月份卖了400多亿。内地每年销售额超过100亿的有很多家。你这些企业都需要有一个非常杰出的、非常好的系统,一个管理系统。但是做房地产较重要的不是那个系统,较重要的是经验。”
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