今年以来，海南的房地产价格问题一直备受关注，海南省政协委员董德标建议，通过提高城市基础设施配套费、开征房地产价格调节基金等方式，抑制海南楼市价格“井喷”。
　　
　　董德标认为，衡量房地产市场是否过热除了租售价格比、房价收入比和商品房空置率等三个主要指标外，商品房与商业用房价格走势的背离也能说明问题。海口市2007年来的数据表明，商业用房价格于2009年2月达到较高峰值每平方米6822元后，转入下行通道。而普通住宅商品房价格却于2009年初出现跳涨，并一路走高(见图表)。
　　
　　由此说明商品房投机成分增加，实质性商业活动并未有效形成。年末年初，受海南国际旅游岛建设利好消息刺激，海南房地产市场更是出现井喷行情，海口、三亚等一线城市房价一涨。疯狂不仅挤压正常的居住性需求，加重普通市民购房负担，不少人同时也担心会引发新一轮房地产泡沫。因此政府部门应加大调控力度，引导房地产健康发展。
　　
　　董德标建议，除了传统的市场规划、土地供应、信贷控制、土地出让金管理、打击捂盘惜售等调控举措外，还可在报建环节、交易环节等采取措施。一方面提高城市基础设施配套费。参照发达地区标准，在报建环节，对商品房开发建设，特别是中高端住房开发大幅提高城市基础设施配套费征收标准，用于完善城市基础设施建设。
　　
　　一方面开征房地产价格调节基金。在交易环节，抑制开发商暴利，对中高端住房开发建设开征价格调节基金，全省统筹用于补助中西部地区保障性住房建设、中部地区生态补偿支出等。
　　
　　此外，尽快制定农村集体经济组织和居民利用建设用地自主开发建设办法。通过实施灵活的土地政策，增加有效土地供应，减少土地征收矛盾，鼓励消费性住房需求。

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