进入九月份以来，海南楼市销售成交量得到回升，开发商似乎看到了一丝“曙光”。然而这丝“曙光”却难以变成“烈日”，商报记者采访了解到，种种迹象显示——海南楼市局面其实依旧胶着……
　　
　　 市民认为近期房价依然偏高
　　
　　通过对九月份成交量的监控了解到，海口、琼海房地产处于强势反弹趋势，且售价方面忽高忽低，其他市县则继续持续低迷。
　　
　　虽然从官方监测的数据上看，只有几个市县，其他市县则没有出现在官方网站上，但记者通过和一些开发商的闲聊中得知，如定安、澄迈、儋州等地的房地产也是比较受购房者的热衷之处，缘由这些地方的售价相对比较低，购房者相中此地。

　　九月份带来的良好局面，是很多开发商所希望看到的，但是一些购房者纷纷表示，对于目前市场处于一种混乱的局面，部分楼盘都降低售价，但是价格还是比较高，况且现在银行贷款上优惠大大降低，这都给购房带来了负担，所以他们希望的就是国家将价格调控到一个普通人士可以承受的范围之内，不能一味地只是寻求岛外的富商购房，甚至投机。

　　对此，一位不愿意透露姓名的开发商告诉记者，由于调控没有起到降低价格的作用，目前国家已经派调查组对各地房价进行调查，目的就是调查“金九银十”这个特定时期的房价，而海南的价格还在“死扛”，而且销售量在九月份明显增大，成交量加大后，价格肯定会有所上涨，这或许会引来新一轮的调控，而且国家已经明确指出，坚决不对楼市调控有所松懈。而在今年的达沃斯房地产经济论坛上，有官员也表示，鉴于目前市场又出现不稳定因素，国家已经正在研究新一轮的调控，政策有可能10月份出台。

　　 公园旅游房地产成热点

　　目前，东环铁路已经完工，正在进一步的通车测试当中，不久马上实现通车，南北两地的来往时间大大缩减，这将给沿途城市带来无限的商机，而且海南作为休闲、度假的岛屿，业内人士表示，这些配套设施完成后，对海南的房地产、金融等方面都将带来巨大的影响。

　　同时，海南着力推进3个主题公园包括三亚海洋世界主题公园、陵水黎安主题公园和文昌航空航天主题公园的建设。据悉，海口也计划建设世影博览主题公园、海南热带野生动植物园新区、雷琼海口火山群世界地质公园、东寨港国家湿地公园等四大公园。乘着国际旅游岛建设的东风，海南将进入“主题公园时代”。

　　发展“公园旅游房地产”成为专家们热议的话题，“公园地产”被认为是——今后海南房地产发展的“新趋势”。

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