早报记者昨日获悉，国家发改委、住房和城乡建设部正在酝酿调整中介收费标准，但此次调整并非是将收费标准下调，而是将中介收费细化，并在全国形成一个较为统一的标准。

近日，有报道称，国家发改委酝酿下调中介行业收费标准，从而为房价“瘦身”。据悉，对于中介行业的收费，一种可能的方案是，将在比例不提高的情况下，将收费进行分解、细化。签购卖租赁合同收取一定比例佣金，而如果中介提供资金担保、验房等其他服务则另外收费。

调整并非针对房价

“大约一个月前，建设部到上海专门调研与二手房相关的一系列问题。上海几家大型公司、政府部门以及相关专家参与了与建设部的会谈。”上海大型中介公司之一汉宇地产总经理施宏睿昨日透露，包括二手房资金监管、中介门槛抬高等所有问题都在建设部会谈之列。

根据目前上海中介公司收费水平，一单二手房购卖交易，中介公司向二手房购卖上下家各收取1％的费用，合计收取2％的费用。一单二手房出租交易，中介公司向二手房购卖上下家各收取一个月房租的35％作为中介费，合计70％。

“在建设部来沪调研时，我们向建设部提交了要求提高收费标准的方案。”施宏睿表示。施宏睿表示，在国外，服务比较完善的中介公司一单购卖交易收取的中介费用是5％～6％。“在提供更全面服务的同时，中介公司应该可以适当调高中介费，一单购卖交易收取3％～5％更为合理。而一单出租交易，则可以收取一个月的房租作为费用。”他表示。

他透露，住房和城乡建设部、国家发改委调整中介行业收费，其意图并不是通过调高或调低收费达到为房价瘦身的目的，而是通过对涉及中介行业各个方面的统一管理，整顿二手房市场。

整顿中介将全面推进

一位知情人士称，中介行业的系列调整并非单一地进行。他告诉记者，目前建设部正在酝酿出台《房地产交易管理条例》，资金监管、门槛抬高和收费的规范都在其中。据悉，目前这一条例还处于征询意见阶段。

3月19日，上海市房屋土地资源管理局召集沪上包括中原地产、汉宇地产在内的10多家中介公司相关负责人商议中介行业规范的一系列问题。与会人士透露，会议上，上海房地局对上海中介公司设置保证金制度、二手房资金监管费用等问题征询中介公司意见。

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