目前北京市城近郊八区廉租住房租房补贴标准为每人每平方米使用面积每月不低于40元。城近郊八区廉租住房租房补贴标准设有低限和高限，其中廉租家庭月租房补贴较低限额为550元；月租房补贴较高限额为1500元。远郊区县结合各自实际制定本区县廉租住房租房补贴标准及较低和较高限额标准。今天上午，市建委住保办称，这是北京市目前执行的较新廉租家庭月租房补贴标准。

    租房补贴直接给房东

    北京市对低收入家庭廉租房的保障方式有两种，一种是发放租房补贴，一种是实物配租为辅。租房补贴方式就是对给廉租家庭发放租房补贴，让这些家庭自己到市场上租房。据了解，这种租房补贴并不直接发给配租家庭。

    据北京市建委住保办介绍租房补贴发放方式时称，获得廉租房租房补贴配租资格的家庭在市场上租到住房，并与房主签订《北京市城市廉租住房租赁合同》后，需要一起到区县住保办办理备案登记手续，区县住保办按月向房东发放租房补贴。

    那么多出来的房租部分由谁负担呢？对此，市建委住保办称，超出部分将由配租家庭自行承担，但如果找到的房源是低于月租房补贴数额的，则按实际发生额发放。

    廉租房实物配租摇号选房

    廉租房的另一种保障方式就是实物配租。市建委住保办介绍，与经济适用房的申请、审核程序一样，申请廉租房的家庭也要通过“三级两审”制进行严格的审核，另外，通过审核后，也通过摇号方式确定选房顺序，申请家庭按顺序挑选廉租实物住房。申请家庭放弃选房的，须重新轮候，由后续家庭依次递补。两次放弃选房的，须进行重新申请。

    市建委住保办提醒市民，选中房的家庭要在规定期限内及时与区县住保办签订《北京市城市廉租住房实物配租租赁合同》，如未按时签订，将视为放弃本次廉租住房实物配租资格。

    户型标准较高50平方米

    北京市实物配租的廉租房单套建筑面积全部控制在50平方米以下，一居室35平方米以下，两居室45平方米左右。

    按照规定，廉租房只能用于申请家庭及其成员自住，不得转租、转借以及从事居住以外的任何活动。此外，廉租房家庭每年还应按期向街道、乡镇住房保障管理部门如实申报家庭收入、人口、住房、资产等变动情况。区住房保障管理部门也会定期复核，并根据复核结果调整配租方案。

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