近年来，居高不下的房价已是各个城市都人人喊打的过街老鼠，难道还有哪个城市购房合算吗？

常言道，幸福总是相对的，房价也是如此。没准，不停抱怨的你还身在福中不知福呢？至少，深圳和苏州的读者看过这个调查报道后应该感到些安慰。

　　深圳——中国安居城

在深圳购房较划算？不是开玩笑吧？

的确不是。尽管深圳的平均房价仅次于上海而高居全国，但它27406元的家庭人均可支配收入足以抵消这一不利影响。一个深圳普通的三口之家，利用正常的节余购购一套70平方米的商品房，需要8.81年的时间，在25个城市中是需要时间较短的，比青岛的16.44年和上海的15.93年几乎短了一倍。

在深圳，7000元左右单价就可以在多数区域，甚至在正在形成的区――福田区购到不错的房子，这不知道要羡煞多少上海人――这个价格在上海的外环线以内别想购什么商品房。而深圳人的可支配收入比上海还要高出61%！

较高的人均可支配收入与相对较低的房价结合，让我们不容置疑把“中国安居城”的称号给了深圳。

　　苏州——江南安居天堂

人均可支配收入水平在25个大城市中排名第8，而商品房平均售价却排在第11名。尽管距离上海比杭州更近，且同有天堂的美誉，但苏州的房价受上海的影响远比杭州低的多。

这一切，使得苏州在我们评比的25大城市中排名就不不足为奇了。

值得一提的是，上海、杭州、南京在排名中分别位列倒数第2、3、4名，可见长三角城市群的房价泡沫为全国之冠，在江南安居乐业已经越来越难。

尚幸还有苏州。根据计算，一个苏州普通的三口之家，利用正常的节余购购一套70平方米的商品房，需要9.02年的时间，比上海、杭州、南京等城市足足少了6年以上的时间。

当前，“江南居住天堂”无疑是苏州。

长沙——中南福地

长沙人均可支配收入水平排名第14位，成为中西部城市中居民收入率先突破万元大关的城市，但平均房价却排在第22位。

在与武汉、郑州、南昌、西安和重庆等五个邻近及同等城市的对比中，长沙人均可支配收入具有明显的优势，但房价却又比这些城市低。可见，长沙是中南，甚至中西部地区购房的福地。

难怪有人预测，长沙的房价2005年还有20%的上涨空间。不知道它会不会成为温州炒房团等炒家看中的下一个目标。

　　青岛——品牌之城，居较不易

谈到房价的高企，人们往往会想到上海、深圳、杭州等地，2004年平均房价为4439元的青岛，平均房价排名位列25城之第八，似乎并不显山露水。但这是完全值。青岛的人均可支配收入远低于上海、深圳、北京等地，而房价却低不了多少。

青岛可能是 较多的城市，提起海尔、海信、青啤等岛城品牌，数不胜数的韩国企业，以及海滩、栈桥、2008年奥运会在这里举行的帆船比赛，青岛人的自豪溢于言表，但在人后，他们也不得不咽下购房较不合算的苦酒。按照2004年的数据计算，一个青岛三口之家，利用正常的节余购购一套70平方米的商品房，平均需要16.44年时间，比上海还要常0.51年。但厚道、淳朴的青岛人对高房价发出的抱怨，却比上海人不知低了多少分贝。

品牌之城，居较不易。

　　上海、杭州——房产泡沫风向城

关于上海、杭州房价泡沫的话题已经说的不能再多了。如今，这两座城市已经成了中国房产泡沫论者头当其冲的靶子。

无论为上海和杭州高房价辩护的声音多么冠冕堂皇，记者在上海采访中遇到的一位40多岁的中年公司女职员的话让人印象深刻：我们普通的上海人，一个小小的两居室，就是一生的梦想！

相信这句话也能得到多数杭州人的同感。

　　贵阳——莫名的房价冲动

贵阳的人均可支配收入在西南的重庆、成都、昆明等几个城市中较低，而平均商品房房价却仅次于昆明高居。再加上贵阳的地缘劣势和人居环境因素，位列36城市。

当然，西南房价泡沫之较的帽子也当之无愧戴到了它的头上。

按照2004年的数据计算，一个贵阳普通的三口之家，利用正常的节余购购一套70平方米的商品房，需要14.26年的时间，比重庆、成都等城市足足常了2年时间有余。

与重庆两江环抱的山水之城、西部先进直辖市、成都的休闲之都、昆明的春城、“东方日内瓦”等概念相比，贵阳显然缺少有力的概念，这更让人对贵阳的“房价冲动”感到莫名其妙。

经过调查，《个人理财》杂志为读者提供了2004年全国较具影响力的25个大城市的商品房平均售价(每平方米)，其中，上海商品房以6627元高居全国之头，深圳、广州、杭州、宁波、北京也以超出5000元的价位紧跟其后，表面看起来，这些城市似乎都是购房较不合算的城市，而合肥、石家庄、兰州分别以2220元、2270元、2438元的单价位居倒数、二、三名，似乎是购房较合算(便宜)的城市。

25大城市购房合算程度排行榜：

数据依次为：排名城市04年居民家庭人均可支配收入(元) 3口之家年收入(元) 3口之家年节余(元)每平米商品房平均房价(元)简约两居室平均总价(70平米)(元) 3口之家购购一套简约两居室需要年限

1深圳　　27406　　82218　　46864　　5897　　412790　　8.81

2苏州　　14557　　43671　　24892　　3209　　224630　　9.02

3长沙　　11032　　33096　　18865　　2500　　175000　　9.28

4济南　　12000　　36000　　20520　　2979　　208530　　10.16

5福州　　11500　　34500　　19665　　2869　　200830　　10.21

6合肥　　8610　　25830　　14723　　2220　　155400　　10.55

7武汉　　9545　　28635　　16322　　2520　　176400　　10.81

8石家庄　8515　　25545　　14561　　2270　　158900　　10.91

9成都　　9980　　29940　　17066　　2868　　200760　　11.76

10重庆　　9300　　27900　　15903　　2732　　191240　　12.03

11哈尔滨　8760　　26280　　14980　　2574　　180180　　12.03

12郑州　　9015　　27045　　15416　　2650　　185500　　12.03

13厦门　　14484　　43452　　24768　　4400　　308000　　12.44

14沈阳　　8880　　26640　　15185　　2826　　197820　　13.03

15广州　　17678　　53034　　30229　　5660　　396200　　13.11

16北京　　15667　　47001　　26791　　5052　　353640　　13.2

17宁波　　16275　　48825　　27830　　5251　　367570　　13.21

18兰州　　7538　　22614　　12890　　2438　　170660　　13.24

19南昌　　8570　　25710　　14655　　2777　　194390　　13.26

20贵阳　　8900　　26700　　15219　　3100　　217000　　14.26

21西安　　8580　　25740　　14672　　3007　　210490　　14.35

22南京　　11201　　33603　　19154　　4115　　288050　　15.04

23杭州　　14865　　44595　　25419　　5651　　395570　　15.56

24上海17026　　51078　　29114　　6627　　463890　　15.93

25青岛　　11050　　33150　　18896　　4439　　310730　　16.44

(文中数据均为本刊综合各种权威资料并整理、计算所得，仅供参考，不作其它经济统计之用途)（来源：大中华地产）

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