◆三百六十行之房地产记者

机缘巧合，大学一毕业，我就成了一名房记（报道房地产新闻的记者———编者注），至今已近8年。这8年，可谓是中国房地产的盛世———风起云涌，变幻莫测。不能说因为这8年的亲密接触就博古通今，但至少身为鼓与呼者，也粗解其中三味吧。

可也正因为这样的身份和经历，我反而越来越无力于证明什么。

“购哪里的房子好？”初知我为房记的或亲或友，提及此问的比率高达99.99%。开始时我会据经验分析天下大势，讲东富西贵的传统，讲南贫北贱的潜力，并现身说法，以己为例进行隐私大公开。可是无论如何作答，满意度均为零。亲朋好友一定要我指条明路———哪个楼盘既便宜又便利。直白地说，就是距工作地点车程1公里范围内，找套50万的房子；隐晦地说，就是在五环内找套单价8000以内的房子———其实8000元都嫌太贵，这帮刚工作或刚娶媳妇的穷鬼。他们常常会说，我的要求并不高，没有要求宜居宜租，没有要求坐北朝南干湿分区。可是很抱歉，我通常都没有什么好推荐的。

“房价是涨是跌？”推荐不成，我一般会告诉他们要往长远看，要看奥运商机、看北京前途、看房地产大势。那么，房价是涨是跌？于此，我一般拒绝回答。头先，房市如同股市，真消息不会在市面通。媒体上大谈特谈的话题，靠谱的不多；真具有导向性、完全影响力的政策的出台，几乎都以迅雷不及掩耳盗铃之势风卷残云。所以涨跌之势我不知道，而且任谁也无法预测。况且所谓预测，多半都是没有法律依据、不受法律规范、不用承担法律责任的痴人妄语。

，是涨是跌对购购决定根本没有影响，因为准购主自己也不知道想要什么。一般来说，听到持续上涨的预期会比较满意，大家好像已经从相中而未购的房子中获得了增值收益；可实际上，人们对现在的房价已经积怨很深了，难道还希望未来房价更高？！可如果给出的预期是下跌，则他更希望能抄底而不是现在就出手。“房价是涨是跌？”这已经是个习惯性的问题，问你的人并不一定想知道答案，所以你给出的任何答案对准购房者来说都不过是耳旁风。对于一个没有答案、无所谓答案却还是不停提问的问题，这真的让人很崩溃。

“给一点点折扣吧！”香港回归十年，当初邓小平的一句“马照跑、舞照跳”又被重新咀嚼。房市上也不例外，“价照涨，房照购”。房价保持平稳就很不错了，迫不得已决定购房了，还是希望能有点小小折扣，平衡一下心理。这时候，长久不联系的朋友，八竿子打不着的亲戚，都从各种渠道获得了我的电话号码———阿奈，你认识那么多开发商，帮帮忙，给我们一点点折扣吧！50万的房子，一个点就是5万块。我是认识很多开发商，但我的面子还值不了这么多钱；参加发布会拿个500块钱的红包，我就已经很满足啦。有个同仁说我太傻，按他的说法，以我的位置（而不是能力）一年100万应该跟玩儿似的。我知道这个师弟已经赚下4栋房子，而我还供着30年30万的按揭。同人（仁）不同命，不是每个房记都有随便向开发商要到折扣的能力———这一点，我要不断向这些亲朋好友解释，以求得他们的谅解———这足以让我彻底崩溃！

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