东莞大部分市民对深圳客入莞炒房保持理性态度。     上周五报道了深圳客大举入莞炒楼后，记者陆续接到许多市民对此的看法和意见，大部分市民对于深圳客炒房并不“感冒”，他们表示，炒房需要大量资金，又面临很大风险，现在盲目跟风不明智，因此不会跟风深圳客炒作楼盘。
文/记者汪绍文 实习生钟晓宇、钱川 大多市民表示不会跟风 从事教师工作的刘伟说，等资金充足，他会把握这一时机再购置一套新房，目标是城区两房的中小户型。深圳客在莞投资，刺激房价，对于东莞本地有钱投资房产的人而言，是比较有益的，外地人携资金来莞投资，活跃市场，本地人也可借此机会投资一下。 但刘伟认为，外来客来莞投资加速了东莞房价的上扬速度，“机会来了，但我的投资成本也增加了。”刘伟认为深圳客投资并非起到100%积极作用，除考虑到投资成本外，他也有所担心，房价在刺激下过快增长是否会加大投资风险。 眼见深圳客接踵来莞，投资之风越吹越强，但市民王应芹表示，不会跟风投资。王应芹告诉记者。目前房价奇高，假如自己现在去购购一套新房，贷款是先进方法，这意味着自己需要每月还款还息才能获得新房。但购房贷款利息不断上调，使她对贷款投资的形式心有余悸。 深圳客刺激房价抬高，王应芹对这种市场情形表示质疑，“我不知道这是短期效应还是会长久延续下去，假如只是短期表象，那贸然投资必将冒巨大风险。”王应芹说，倘若深圳客在短期刺激东莞楼市后又无法持续热效应，自己以贷款形式投资，利息高，倘若房价不涨，贷款依旧不变，就得不偿失。 也有市民想投资楼市 从目前房地产楼市来看，5000元一平方米成为基本需要，且这一时段外地投资客不断涌入东莞市场，无形中又进一步提高了楼价。“深圳客在东莞购房虚抬了房价。”即使东莞房价已经历经51.5%涨幅，即使深圳客又一次将东莞房价抬高到又一档次，但市民黄显峰依然打算追逐深圳人投资之风，在不久后投资一套，从中盈利。 黄显峰说从东莞目前房价来看，虽然不低，但和周边城市相比，如广州、深圳，东莞房价还处于一个较低水平，将来还会有更大的升值空间。黄显峰告诉记者，自己打算在不久后投资一套房，目标是莞城区的中小户型，但预付金额尚未确定。 黄显峰说，目前已有不少深圳客来莞投资，这是一个好兆头，他相信在将来还会有更多的外地客、外地投资资金涌入东莞，到时候房价会更高，所以黄显峰打算尽快购置一套，迎接更高峰的外地客投资潮。 他预计，东莞房价会在目前基础上继续平稳上涨，外来客对市场的刺激也是长久性的，投资获利问题不大。 □话题背景 一年间东莞房价疯涨 回想起一年前的购房经历，从事教师工作的刘伟感触颇深。他说：“记得一年前父母在景湖春天购房时，那时的房价每平方米仅3000多元，而现在再去景湖春天购房已需要5000多元一平方米。”一年来，刘伟亲眼目睹了东莞房价的飞涨。 去年市民王应芹在南城御花苑购置了一套小高层，记得当时购房时只需4200元一平方米，而现在那里的房价已经涨到每平方米1万元左右。“短短一年的时间，东莞的房价正飞速狂飙。” “在这一年里，房价飞涨，不断上扬，想购一套地段良好、硬件设施齐全，而售价只需3000元一平方米的小区商品房，已成为一去不复返的历史。” 市民黄显峰已购置住房一套，但只能用于自己和家人居住，看到这一年的涨幅情况，黄显峰十分后悔当年没能购置多套。

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