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住房转让营业税1月1日调整不足5年全额征收

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：蓝网阅读 832 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　财政部国家税务总局较新发布的通知称，自2010年1月1日起，个人将购购不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购购超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购购房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购购超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购购房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购购形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发[2005]172号)的有关规定执行。

　　另外，为维护正常的财税秩序，通知要求，各地要严格清理与房地产有关的越权减免税，对清理出来的问题，要立即予以纠正。

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